第5章建筑装饰工程工程量清单计价.pptx

学习重点：;5.1概述 5.2工程量清单的编制 5.3工程量清单计价 5.4工程量清单和工程量清单计价编制实例; 5.1概述; 5.1.2工程量清单计价的适用范围 ; 5.1.3工程量清单计价的特点 ; 5.1.4工程量清单计价与传统定额计价方式的区别 ;5.2工程量清单的编制;1. 项目编码统一　 工程量清单的编码，主要是指分部分项工程量清单的编码。《计价规范》规定，分部分项工程量清单编码采用12位阿拉伯数字表示，前9位在《计价规范》附录中给定，为全国统一编码，不得变动。其中一、二位为附录顺序码，三、四位为专业工程顺序码，五、六位为分部工程顺序码，七、八、九位为分项工程项目名称顺序码，十至十二位为具体的清单项目名称顺序码，由清单编制人根据实际情况设置。;2.项目名称统一　 分部分项工程量清单中的项目名称应根据《计价规范》中附录中的项目名称与项目特征并结合拟建工程的实际确定。 3.计量单位统一　 指在编制工程量清单时应与《计价规范》中项目名称对应的计量单位相一致。 4.工程量计算规则统一 　 指在编制工程量清单时应按《计价规范》中项目名称所对应的工程量计算规则进行计算。;5.2.2.2工程量清单编制的步骤 　　收集准备资料→熟悉工程图纸内容→按《计价规范》附录设置清单项目→按工程量计算规则计算工程量→完成分部分项工程量清单→完成措施项目清单→完成其他项目清单→完成总说明的编写→填写填表须知和完成封面的编写→送交有关部门审核。;5.2.3.1分部分项工程量清单的含义 分部分项工程量清单又称为实体分项工程量清单，它是根据设计图纸和应完工的建筑产品进行划分确定的。分部分项工程量清单是以表格形式体现的，其表格形式见表5-2。 5.2.3.2分部分项工程量清单的编制步骤 1.设置分部分项工程量清单项目 即列项，列项有两个依据。一是根据建筑装饰施工图；二是《计价规范》中附录B “装饰装修工程工程量清单项目及计算规则”（以下简称“装饰清单项目”，见本书后面附录中的表B.1.1～表B.6.7）。; 确定工程项目名称时应以附录中的项目名称为主体，考虑该项目的规格、型号、材质等特征要求，结合拟建工程的实际情况，使其名称具体化。项目名称具体填写示例见表5-2。 2.拟定项目特征描述　 详细的项目特征是确定工程单价的重要因素。同一名称的项目，由于材料品种、型号、规格、材质的不同，反映在综合单价上的差别很大。 ;3.确定清单项目编码　 按上述的12位码进行编码。 4.计算工程量　 计算工程量时一定要注意按《计价规范》中的工程量计算规则进行计算，不能与传统定额计价的工程量计算规则相混淆。装饰工程工程量计算规则详见附录。 5.工程量清单汇总　 工程量计算完成后，按分章内容汇总到分部分项工程量清单表中后，就完成了工程量清单的编制工作。例如某装饰工程的分部分项工程量清单见表5-2。;5.2.4.1措施项目清单的含义 措施项目清单是表现拟完成工程项目施工中，发生于该工程前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目的明细清单。 5.2.4.2措施项目清单的编制 措施项目清单应根据拟建工程的具体情况，参照《计价规范》中的“措施项目一览表”列出建设过程中将发生的措施项目费。 ; 措施项目以“项”为计量单位，相应数量为“1”，即要求投标人对每一个措施费项目进行报价。措施项目的编号可根据具体工程情况按序从1开始编号。表5-3措施项目表节选于《计价规范》中的“措施项目一览表”中的通用项目和装饰装修工程措施项目。;5.2.5.1其它项目清单的含义 其他项目清单主要考虑工程建设标准的高低、工程的复杂程度、工程的工期长短、工程的组成内容等直接影响工程造价的部分，它是分部分项项目和措施项目之外的工程措施费用。它包括预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目费等项目内容。;1.预留金　 是招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。例如，因为计算错误有可能工程量清单漏项或者工程量清单有误，或者施工中设计变更引起工程量增加，或者因变更虽然工程量不增加但标准提高等因素使工程造价增加而预先准备的资金额。 2.材料购置费 是招标人按招标文件要求自行采购材料预先准备的材料价款。 ;3.总承包服务费 是指为配合协调招标人工程分包和材料采购所需的费用。通常是指总承包单位有能力承担的分部分项工程，由建设单位分包给