第五章 建筑工程监理规划(超实用.pptxVIP

5.1建筑工程监理规划概述;一、监理大纲、监理规划、项目监理细则比较;5.1.2建设工程监理规划的作用 一、指导监理单位的项目监理组织全面开展监理工作 二、监理规划是建设工程主管机构对监理单位实施监督管理的重要依据。 三、监理规划是业主确认监理单位是否全面、认真履行建设工程监理合同的主要依据。 四、监理规划是监理单位重要的存档资料。;5.2建设工程监理规划的编制;5.2建设工程监理规划的编制;5.3建设工程监理规划的内容及审查;（5）预计工程投资总额 （6）建设工程计划工期 （7）工程质量要求 （8）建设工程设计单位及施工单位名称 （9）建设工程项目结构图与编码系统 二、监理工作范围 监理工作范围:是指监理单位所承担的监理任务的工程范围。（注意事项：范围有全部建设工程和按所承担的建设工程的建设标段或子项划分确定建设工程监理范围）;三、建设工程立项阶段建设监理工作的主要内容 （1）协助业主进行可行性研究； （2）协助业主进行技术经济论证； （3）协助业主编制建筑工程投资估算； （4）协助业主准备立项工程的报建手续。 四、勘察设计阶段建设监理工作的主要内容 （1）结合建设工程特点，收集勘察设计所需要的技术经济资料。 （2）组织建设工程设计方案竞赛或设计招标，协助业主选择勘察设计单位； （3）参与拟订勘察设计委托合同； （4）组织设计单位开展技术经济分析，搞好设计方案的必选，优化； （5）协助设计单位搞好与有关部门； （6）协助业主协调各专业设计单位之间的关系，检查和控制设计进 ;度； （7）参与审核设计图纸，检查设计图纸的深度是否满足施工需要及强制性设计标准； （8）参与审核工程估算、设计概算、施工图预算； （9）参与审核主要设备、材料清单； （10）协助业主做好设计文件的报批准备工作。 四、施工招标阶段建设监理工作主要内容： （1）协助业主拟订建设工程施工招标方案； （2）按照法规要求完善施工招标的准备工作； （3）协助办理施工招标申请； （4）协助业主编写施工招标文件； （5）协助业主组织建设工程施工招标工作； （6）参与组织现场勘察与答辩； （7）协助业主组织开标、评标及定标工作；;（8）协助业主与中标单位商签施工合同。 五、材料、设备采购建设监理工作主要内容： （1）制定材料设备供应计划和相应的资金需求计划； （2）通过质量、价格、供货期、售后服务等条件的分析和比选，确定材料、设备等物质的供应单位，重要设备尚应访问现有使用用户，并考察生产单位的质量保证体系； （3）拟订并商签材料、设备的订货合同； （4）监督合同的实施，确保材料、设备的及时供应。 六、施工准备阶段建设监理工作主要内容： （1）审查施工单位选择的分包单位的资质； （2）监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度； （3）参加设计单位向施工单位的技术交底，审核会审 ;纪要，重点检查图纸设计深度是否满足施工需要，图纸设计的依据是否符合国家强制性标准的要求； （4）审查施工单位上报的施工组织设计； （5）协助业主做好“五通一平”工作，并及时向承包商移交施工现场； （6）在单位工程开工前检查施工单位的复测资料； （7）对重点工作部位的中线、水平控制进行复查； （8）监督落实各项施工条件，审批一般单项工程、单位工程的开工报告，并报业主备查。 七、施工阶段的质量控制 （1）对施工测量、放线等进行检查，如发现质量问题应及时通知施工单位纠正，并做好监理记录； （2）检查确定运到现场的工程材料、构件和设备质量，并应查验试验、化验报告单，出厂合格证是否齐全、合格，监理工程师有权禁止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用； ;（3）对所有的隐蔽工程在进行隐蔽前进行检查和办理签证，对重点工程要派监理人员驻点跟踪监理，签署重要的分项工程、分部工程和单位工程质量评定表； （4）对工程主要部位、重要环节及技术复杂的分项工程加强检查； （5）检查施工单位的工程自检工作，审核数据是否齐全，填写是否正确，并对施工单位质量自检工作作出综合评价； （6）对施工单位的检验测试仪器设备、度量器具定期检查，不定期地进行抽验，保证检测和度量资料的准确； （7）监督施工单位对各类土木和混凝土试件按规定进行检查和抽检，监督施工单位严格按照施工规范、强制性标准、设计图纸的要求进行施工，严格执行施工合同； （8）监督检查施工现场的安全文明工作； （9）监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故，并认真做好简历记录； ;（10）对重大质量事故以及其他紧急情况，应及时报告业主。 八、施工阶段的进度控制： （1）编制施工阶段进度控制的工作细则； （2）审查施工单位编制的施工进度计划； （3）按年、季、月编制工程综合计划； （4）下达工程开工令； （5）协助承包单位实施进度计划； （6