工程招标课件 第五章 建设工程勘察设计与委托监理合同.pptxVIP

本章内容要览建设工程勘察、设计合同建设工程委托监理合同 一 二任务内容1.2.工程测量第一节 建设工程勘察、设计合同一、工程勘察、设计的内容（一）工程勘察为建设项目的选址、设计、施工提供科学可靠的依据。水文地质勘察工程地质勘察初步设计（二）工程设计是安排建设计划和组织施工的主要依据。内容技术设计施工图设计业主民事权利能力二、勘察、设计合同的概念勘察人、设计人进行工程勘察、设计，发包人（委托人）支付价款的合同。双方当事人：委托人法人承包单位企业法人营业执照承包人资质等级民事行为能力发包人的责任1.（1）提供勘察依据文件和资料，并对其可靠性负责；三、勘察、设计合同的内容（一）勘察合同（2）勘察现场需要看守，发包人应派人负责安全保卫；（3）勘察前，属于发包人负责提供的材料，应提供；（4）勘察中的任何变更，发包人应按实际发生的工作量支付勘察费；（5）为勘察人的工作人员提供必要的生产、生活条件；（6）应维护勘察人的勘察成果，不得擅自修改、转让；发包人为勘察人提供的现场工作条件（1）落实土地征用、青苗树木赔偿；（2）拆除地上地下障碍物；（3）处理施工扰民及影响施工正常进行的有关问题；（4）平整施工现场；（5）修好通行道路、接通电源水源、挖好排水沟以及提供水上作业用船等；（1）按合同规定的时间提交质量合格的勘察成果资料，并对其负责；勘察费用的支付（P140）勘察人的责任3.2.（1）一般按实际完成的工作量收取；（2）由于勘察人提供的勘察成果资料质量不合格，勘察人应负责无偿给予补充完善，使其达到质量合格；（2）合同生效后3d内，发包人向勘察人支付预算勘察费的20％作为定金；（3）提交勘察成果资料10d后，发包人应一次付清全部工程费用； 承担违约责任的形式违约责任4.合同必备条款（1）违约金不是合同必备条款（2）赔偿金当违约金不足以弥补违约行为造成的实际损失时，才以赔偿金来弥补其中的差额（1）发包人的违约责任a.由于发包人未给勘察人提供必要的工作生活条件而造成停、窝工或来回进出场地，发包人应承担责任。未进行勘察工作不退还已付定金50％以内支付50％支付100％付给勘察人停、窝工费；工期顺延；补偿勘察人进出场费和调遣费；b.合同履行期间，由于发包人的原因终止合同，勘察人已进行勘察工作50％以上c.发包人未按合同规定时间支付勘察费，每超过1日，应按未支付勘察费的1‰违约金。（2）勘察人的违约责任a.由于勘察人原因造成勘察成果质量不合格，返工勘察费用由勘察人承担。b.由于勘察人原因未按合同规定时间提交勘察成果资料，每超过1日应减收勘察费的1‰ 。c. 勘察人不履行合同时，应双倍返还定金。定金一般为合同价的20％发包人的责任(P149)1.（1）按时提供设计基础资料，并对其可靠性负责；（二）设计合同（2）及时向有关部门办理各设计文件的审批工作；（3）提供必要的现场工作条件；（4）保护设计人的知识产权；知识产权由设计人享有（1）保证设计质量；设计人的责任设计费用的支付2.3.（1）定金的支付；3d内，支付20％定金合同终止时间竣工验收合格之日（2）配合施工的义务；（3）保护发包人的知识产权；20％3d内（2）合同价格（3）设计费的支付与结算；提交初步设计文件后3d内，支付30％（4）施工图阶段；结清尾款违约责任4.未开始设计工作不退还已付定金50％以内支付50％支付100％（1）发包人的违约责任a.发包人的延误支付每逾期支付1d，应承担应支付金额的2‰的逾期违约金；逾期30d以上时，设计人有权暂停工作，并书面通知发包人。b .因发包人原因要求解除合同已开始设计工作50％以上（2）设计人的违约责任a.设计错误1d, 2‰b.设计人延误完成任务双倍返还定金c.因设计人原因解除合同（3）不可抗力事件的影响双方协商解决特征概念2.1.1.合同的当事人具有平等地位第二节 建设工程委托监理合同一、监理合同的概念和特征委托人与监理人就委托的工程项目管理内容签订的明确双方权利、义务的协议。2.诺成合同3.双务合同4.有偿合同5.合同的标的是服务6.应与施工合同等配合履行合同委托人的权利专用条件标准条件1.1.2.3.对设计、施工单位的发包权二、《建设工程委托监理合同（示范文本）》（1）合同；（2）监理委托函或中标函；（3）专用条件；（4）标准条件；（5）补充、修正文件三、双方的权利与义务（一）委托人工程规模、设计标准的认定权及设计变更审批权对监理方的监督管理权对监理合同转让和分包的监督（1）授予监理人权限的权利（2）对其他合同承包人的选定权（3）委托监理工程重大事项的决定权（4）对监理人履行合同的监督控制权对监理人员的控制监督对合同履行的监督权负责工程所有外部关系的协调工作信息服务委托人的义务监理人的权利2.1.为监理人工作提供协助服务物质服务人员服务（二）监理人获得酬