建筑工程造价教学课件第1章工程造价概论.ppt

1.工程项目建设程序的概念 工程项目建设程序是指工程项目从策划、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后工作次序。 * 东南大学出版社 * 东南大学出版社 1.2.1工程造价的概念与特点 1.工程造价的概念 工程造价通常是指工程的建造价格的简称。它是工程价值的货币表现，是以货币形式反映的工程施工活动中耗费的各种费用的总和。由于所站的角度不同，工程造价有两种不同的含义。 第一种含义是从投资者（业主）的角度分析，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。 第二种含义是从市场交易的角度分析，工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及工程承发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。 * 东南大学出版社 1）工程造价的大额性 2）工程造价的差异性 3）工程造价的动态性 4）工程造价的兼容性 * 东南大学出版社 1）计价的单件性 2）计价的多次性 3）计价的组合性 4）计价依据的复杂性 5）计价方法的多样性 * 东南大学出版社 项目建议书/ 可研阶段 ① 初步设计阶段 ② 技术设计阶段 ③ 施工图设计阶段④ 招投标阶段 ⑤ 合同实施阶段 ⑥ 承包商竣(交)工验收阶段 ⑦ 初步投资估算/投资估算 概算造价 修正概算造价 预算造价 合同价 中间结算价