维持管理维护保养相关事项〈维护保养日程表〉.PDFVIP

(致 屋主) 最後修正日期 維持管理維持管理(維(維護保養護保養)相關事項)相關事項 2008/10/21 維持管理維持管理((維維護保養護保養))相關事項相關事項 〈窯業系外壁材的耐用年数〈窯業系外壁材的耐用年数 〉 〉 〈〈窯業系外壁材的耐用年数窯業系外壁材的耐用年数 〉〉 窯業系外壁材的耐用年數是根據日光(紫外線)、雨水(酸雨等)、溫熱環境(火災 、高溫、凍結融化 等)等區域環境條件和維持管理(維護保養)的實施程度而有很大的變化的 。因此、無法簡單的以” 耐用年數幾年”一語帶過 ，但只要適當維持管理(維護保養) ，對於外壁材的基本性能「耐風性」、 「與防水紙併用來預防雨水滲入室內」、[建築基準法規所訂定確保對火災的安全性](日本)、「防 止脫落 」的長期使用年限是可以期待的 。 〈維持管理的目的〉 外壁材表面有耐氣候的塗裝加工 ，並在接合處的接縫上以填縫材保護著建築物 ，但塗裝 及填縫材都有其使用壽命 ，適當的維護管理是決對必要的。 外牆未適當維持管理而擱置不理時，不僅外壁板連建築物 都會縮短其使用壽命 ，建議妥善管理 (維護保養)外牆 。 1. 防範因外牆導致的事故發生防範因外牆導致的事故發生 防範因外牆導致的事故發生防範因外牆導致的事故發生 2. 延長外牆壽命延長外牆壽命 延長外牆壽命延長外牆壽命 3.充分發揮外牆的機能與性能充分發揮外牆的機能與性能 充分發揮外牆的機能與性能充分發揮外牆的機能與性能 〈〈維維護保養護保養 日程表日程表〉〉 〈〈維維護保養護保養 日程表日程表〉〉 本維護保養日程表是本公司提供給顧客維護保養計劃的參考範本 。(並非商品的保固期間) 因住宅的區域 、環境及使用條件不同劣化的進行速度及狀況也會不同。而維護保養的時程也會不同。 僅能作為參考範本來活用 。 注意事項注意事項) ) ※1 根據檢查結果 ，若因經年的使用本體有裂痕、欠損，摩擦等發生，請做部分的補修 。 注意事項注意事項) ) ※2 根據檢查結果 ，若因經年的使用填縫材有欠損、破裂、及污垢等發生，請做部分的修補 及洗淨工作 。 ※3 對於更換及再塗裝 、部分補修的時期，請由專門業者確認完住宅的全體結構狀況後 ，來 總合判斷 。 ※4 對於更換 ，請由專門業者確認完住宅的全體結構狀況後，來總合判斷。 〈外壁材維持保養的方法〈外壁材維持保養的方法 〉〉 〈〈外壁材維持保養的方法外壁材維持保養的方法 〉〉 外壁材的檢查外壁材的檢查(破損破損 ‧龜裂‧龜裂) 外壁材的檢查外壁材的檢查 破損破損 ‧‧龜裂龜裂 ● 釘子(螺絲)部及其他的部位發生裂痕時 ，在裂痕處開V 字溝後填上專用補土 ，若不能補修時 請更換板片 。 ● 由外部衝擊而破損時 ，取下破損的外壁材，更換新的板片。 外壁材的塗裝面外壁材的塗裝面 外壁材的塗裝面外壁材的塗裝面 檢視方法檢視方法 ①① 檢視方法檢視方法 ①① ● 請以 3