上海浦东新区房地产碧云国际社区案例分析.docxVIP

上海碧云国际社区案例分析 ? 一、区位背景 ? ? ? ? ? ? ? ? 碧云国际社区位于中国上海浦东新区腹部， 占地总面积约 4 平方公里， 为迄 今上海规模最大、 社区配套功能最完善、 综合环境最具创意特色的新型国际社区， 同时也是上海最适宜外籍人士居住的国际社区之一。 ? 整个国际社区布局由城市道路划分为 18个地块，它西起黑松路，东至金桥路；北起杨高路，南至云间路。 ? 碧云国际社区是享誉沪上的适宜外籍人士居住的高品质国际社区，社区生 活、教育、医疗、体育、休闲、文化等配套完善，居住在碧云国际社区的外籍家 庭近2000户，约6000人。 ? 开发单位：由碧云国际社区由上海金桥（集团）有限公司、上海金桥出口加工区开发股份有限公司和上海金桥出口加工区联合发展有限公司全面负责规划和开发建设。 ? ? ? ? 二、现状 ? 金桥集团公司、金桥股份公司在推进开发区建设的同时，采取“租售并举”的经营策略，已建成总量约100万平方米的工业厂房、研发办公楼，约60万平方米的别墅、公寓、商铺、商务办公楼和公共配套物业等租赁物业，为下一步经 名人堂：众名人带你感受他们的驱动人生马云任志强李嘉诚柳传志史玉柱营发展打下了坚实基础。 ? 目前以“碧云品牌”为系列，投资建成了碧云别墅，碧云花园等欧美风格的涉外高档住宅小区，总建筑面积达20余万平方米。社区内同时建成的其它配套项目有新金