2011-0531深圳星河盛世公寓精装修建议.ppt

* 本报告是严格保密的。 星河盛世 公寓精装修建议 世联地产 星河盛世项目组谨呈：星河地产 解决两个问题 作为走量产品，还是标杆产品？ 装修风格保持统一，还是提供多种风格供客户选择？ 前期沟通回顾 确定两栋公寓全部带精装修，其余产品一律毛坯交房。 公寓基本指标 J1栋（住宅性质） 总建面：15000平米 套数：336套 户均面积：45平米—52平米 J2栋（商务公寓性质） 总建面：6000平米 套数：168 户均面积：42平米 参考：2010.08规划及建筑设计方案 J1 15000平米 336套 J2 6000平米 168套 本次建议内容 关于产品档次的思考 关于装修风格的思考 关于产品档次的思考 关于装修风格的思考 主要制约因素 加息 保障房 限购 目标 房产税 限价 2011年1季度CPI同比增5%，三月增5.4% 通胀问题愈发严重，年初至今两次加息，通胀仍未得到有效控制 通胀是上半年乃至全年中央宏观调控的第一要务 十二五3600万套，2011年1000万套，李克强亲自督导 各地强制执行，地方政府与中央政府签下“军令状” 公共租赁房占据未来保障房主流位置，发挥保障功能 截至1季度末，全国608个城市出台房价控制目标 多数以GDP增速和人均可支配收入增速为参考标准 此后，国务院督察组到各地督察调控落实情况 上海、重庆试点房产税 两个城市实施2个月以