中关村--大厦可研报告（六）.docVIP

　　中关村**大厦可研报告（6） 包括北京大学校园和东门外中关村大街两侧及成府地区，区域占地面积为40公顷，其规划总建筑物面积为400,000平方米，其**区被设计用作为研究和发展基地，同时提供高新科技公司成长和发展所需的各种服务。其中方正大厦55,000平方米写字楼已于2000年中旬开工，20万平方米的综合性建筑西创大厦预计2001年5月开工。·清华大学**区位于清华大学校园的东南部分，其占地面积为22公顷，被视为研究和教育的基地，同时提供校园创业的各种服务，帮助高新技术企业孵化、成长，其建筑面积大约为500,000平方米。已建成同方、紫光、华业、学研等写字楼，其中的同方科技广场将建11万平方米的孵化器大厦，预计2003年完工。·其他项目-中关村软件园，位于海淀区东北旺，上地信息产业基地的西北，其占地面积为119公顷，总建筑面积为400,000平方米。-中关村生命科学园，位于上地信息产业基地以北，航天城以东地区，其占地面积为250公顷，总建筑面积为50万平方米。-上地信息产业基地北区，扩展的为其占地面积为44公顷，总建筑面积为500,000平方米。-中关村高新科技产品出口区，位于上地信息产业基地西北，占地面积为130公顷，总建筑面积为200万平方米。-**周边地区还将有建设一些为**配套的住宅、写字楼、行政办公物业。5、竞争物业简介中关村地区现有高档写字楼相对较少，同时由于该地