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浅谈房屋产权档案建立和作用 　　【摘要】随着房地产经济的不断发展，房地产档案管理变得越来越重要。档案的建立和作用，是促进房地产事业发展的重要途径，当前房地产产权档案建立还面临着严重的标准化、数字化问题。本文对房地产产权档案建立的作用以及相应的策略进行分析和探讨，旨在促进房地产产权档案管理水平不断提升。 　　【关键词】房地产；产权档案；作用；策略 　　引言 　　近年来，房地产事业的发展十分迅速，一方面与人们对房屋的需求逐渐增大有关，另一方面，也与我国的经济发展趋势有很大关系。在房地产事业的发展过程中，房价猛涨是一个十分严重的问题，尤其是在北京、伤害、深圳等一线城市，房价的涨幅过于严重。为了遏制一些城市的房价过快地，国务院出台了一系列调控政策。新政给房地产市场带来了冲击，也引发了档案工作者对房地产权属档案管理的新思考。在房地产事业的发展过程中，如何使得房地产的产权档案的管理更加规范，是房地产行业发展过程中考虑的一个重要问题。需要增强新的执行力度，使得房屋的产权档案工作更加规范，更好地服务于社会。 　　一、房屋产权档案建立的作用 　　房屋产权是房屋建设过程中的一个重要内容，房屋产权档案的建立，是住房制度改革的一个现实要求，也可以促进住房制度的改革。在我国的经济发展过程中，改善住房条件是我国经济建设的一个重要任务。我国的住房制度的改革已经经过了很长的事件，从向职工出售公有住房，到大力发展商品住房、经济适用房等房屋政策，我国的住房制度得到了有效地改革，更好地适应了这个社会。面对如此巨大的房地产市场，科学化、规范化的管理是一个必须的过程，在房地产市场的管理过程中，住房产权档案的建立是一个必要的过程，也是一个迫在眉睫的过程。房屋产权档案建立有助于对居民的住房情况进行了解，有助于国家对我国的房地产发展现状进行了解，从而可以制定出相应的政策规定，对我国的房地产行业的发展进行指导。随着我国经济的快速发展，一些商品房、经济适用房的开发越来越多，房屋的交易量开始增加，产权纠纷也增多，因此加强房屋产权档案的建立，也是解决各种房屋产权纠纷的重要保障。 　　另外，房屋产权档案的建立有助于有助于档案的公开查询，这也有助于房地产档案事业的全面发展。首先，开展住房产权档案的公开查询，可以满足社会各个方面对住房产权档案的需要，可以通过工作反馈的要求，发现档案工作中存在的不足的地方，从而采取相应的措施进行改进，提高房屋产权管理水平。另外，借助房屋产权档案的建立和公开查询，也能加强房屋管理部门与群众之间的联系，可以加强档案的效用。 　　二、房屋产权档案管理的问题和对策 　　（一）房屋产权档案的管理存在的问题 　　房屋产权档案管理是房地产事业发展过程中的一个重要内容，当前对房屋产权管理的重视程度越来越高，但同时也还存在一些问题。第一，管理制度不健全。当前很多的房屋产权档案工作缺乏健全的监督机制，对房屋产权档案建立没有做出统一的要求，因此房屋产权档案管理处于比较随意的状态。许多地区在进行房屋产权档案管理时仍然采用手工归档的方法，传统的手工装订往往会出现字迹潦草、内容与目录填写不全、笔迹不一、装订不规范等问题，会使得房屋产权档案管理出现较多的错误。第二，缺乏专业化的房屋产权档案管理人员。近年来，无论是房屋管理部门还是房地产行业，都在为建立房屋产权档案付出努力，房屋产权档案管理工作的规章制度不完善，主要的原因是缺乏专业化的管理人员，他们缺乏专业化的管理技术和知识，因此在实际的工作中房屋产权档案管理的效率不高，在工作中表现出缺乏房屋产权档案管理知识以及房屋产权档案管理的信息化意识比较淡薄等现象，只是对资料进行简单收集整理，达不到房屋产权档案整理规范化的要求。比如在日常房屋产权档案管理工作中，工作人员对各种材料的收集不全，而且对一些房屋产权档案的收集管理意识不强，导致一些房屋产权档案被销毁。在比如在对房屋的档案进行收集整理的时候采用传统的人工管理方式，所用的记录方式不规范，出现随意勾画的现象，因此存在管理不规范的问题。这些都是当前房屋档案建立过程中存在的比较严重的问题，对房地产事业的发展有严重的影响。 　　（二）房屋产权档案管理的策略 　　房屋产权档案管理是房屋管理部门的重要任务，房屋产权档案管理人员只有充分意识到工作中存在的问题，并在工作中给予足够的重视，才能从根本上提高房屋产权档案管理水平，真正实现房屋产权档案的规范化管理。 　　1、健全管理机制，规范房屋产权档案管理。对房屋产权档案管理机制进行明确和规范，对于房屋产权档案管理水平的提升有十分重要的意义，首先，房屋产权档案管理人员要明确自己在进行房屋产权档案管理过程中的职责以及任务，比如做好各种档案的收集、归档、公开等，做到收集规范和归档完整，防止房屋产权档案损坏，确保房屋产权档案的准确性和真实性。