江苏省省监理工程师培训教材(监理概论).pptxVIP

2011年省监理工程师培训 苏州市科正工程管理咨询有限公司 杜立忠 Q Q: 511799240 TEL: 理 与 养 生身体健康是监理工作的保证。好好吃饭！好好睡觉！少生气！多运动！“好好吃饭”就是： “早上要吃饱，中午要吃好，晚上要吃少！”“好好睡觉”就是： “晚上子时（23点）以前要入睡，起床要“日出而作”，午时可适当休息。“胖补气，瘦补血”，如何知道自己是否胖瘦？体重（公斤）/身高（米）2 =18.5~25“想、说、做、记”一是“想”：即想本工程的难点、重点，预见过程中可能影响工程安全、质量、进度、投资的潜在问题； 二是“说”：即对工程施工影响安全、质量、进度、投资等问题必须提出意见和建议，及时向业主和承包方反映，通报施工和监理情况； 三是“做”：即严格履行法律、法规、标准、规范规定，委托监理合同的监理义务，执行监理控制程序； 四是“记”：即对监理工作，无论是预控提醒还是整改要求，都要及时做好监理记录。“明其变、守其道、尽其职”“明其变”：工程从开工到结束，无时无刻不在变化中，监理应该在变化中掌控；“守其道”：理解监理的职责，掌握监理的理论，守住监理的最后底线；“尽其职”：就是应该尽到监理的职责。2011年省监理工程师考试题型一、题型单选题30题，每题1分，共30分；多选题15题，每题2分，共30分；（去年20题，共40分）简答题6题，共30分；(去年4题，共20分）案例题5题，共60分。二、考试分上、下半场，上半场主要考察监理人员了解、熟悉和掌握建设工程监理基本理论、基础知识和相关法律、法规的情况；下半场主要考察监理人员掌握监理理论和解决监理实际问题的能力。三、总分150分，合格标准为90分（去年为双控，总分达到90分且案例要达到40分。）第一章 建设工程监理概要第一节 建设工程监理的概念一、建设工程监理的基本概念（了解①）（P .3.）→ 指具有相应资质的监理企业，接受建设单位的委托，依据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设法律、法规和工程建设委托监理合同及其他有关合同，代表建设单位对承包商的建设行为进行监督管理的专业化服务活动。→ 与一般的项目咨询服务不同的是，我国工程建设有关法律、法规赋予工程监理单位更多的社会责任，特别是建设工程质量、安全生产管理方面的责任。→ 监理概念的4个方面主要内容：监理企业是行为主体；监理需业主的委托和授权；监理的依据；监理主要发生在项目的实施阶段。二、建设工程监理的性质（熟悉①）(P.4.)→ 监理的4个性质：服务性、独立性、公正性、科学性。（D.F.G.K）服务性：在授权范围内直接服务于委托方，且不具有重大问题的决策权，也没有义务服务于被监理方。独立性：《建筑法》规定，工程监理企业应当根据建设单位的委托，客观、公正地执行监理任务；《建设工程监理规范》要求工程监理企业按照“公正、独立、自主”的原则开展监理工作；不得与承包商有隶属关系和其他利害关系；公正性：公正性是社会公认的职业道德准则。在维护建设单位合法权益的同时，不能损害承包单位的合法权益。科学性：工程监理企业应当由组织管理能力强、工程建设经验丰富的人员担任领导；应当有足够数量的、有丰富的管理经验和应变能力的监理工程师组成的骨干队伍；要有一套健全的管理制度；要有现代化的管理手段；要掌握先进的管理理论、方法和手段；要积累足够的技术、经济资料和数据；要有科学的工作态度和严谨的工作作风，要实事求是、创造性地开展工作。三、建设工程监理的中心任务（熟悉②）（P.5.）→ 监理的中心任务：控制工程项目目标，即“质量控制、进度控制、投资控制”目标。(三控制)四、建设工程监理的基本方法（熟悉③）(P.5.)→监理的5个基本方法：目标规划、动态控制、组织协调、信息管理、合同管理。(三控制二管理一协调+动态控制）1、目标规划：目标规划是以实现目标控制为目的的规划和计划，它是围绕工程项目投资、进度和质量目标进行研究确定、分解综合、安排计划、风险管理、制定措施等项工作的集合。目标规划是目标控制的基础和前提，只有做好目标规划的各项工作才能有效实施目标控制。2、动态控制：动态控制是开展建设工程监理活动时采用的基本方法。动态控制，就是在完成工程项目的过程中，通过对过程、目标和活动的跟踪，全面、及时、准确地掌握建设工程信息，将实际目标值和建设工程状况与计划目标和状况进行对比，如果发现或预测实际目标偏离计划目标，就采取措施纠正，以便计划总目标的实现。这是一个不断循环的过程，直至项目建成交付使用。3、组织协调：组织协调包括项目监理机构内部人与人、机构与机构之间的协调。组织协调还包括项目监理机构与外部机构之间的协调，其中主要是与项目建设单位、设计单位、承包商、材料和设备供应单位以及与政府有关部门、社会团体、咨询单位、科学研