確定擬建工程的土建單位工程概算造價.pptxVIP

本讲主要内容：;一、设计概算的概念;二、设计概算的作用;三、设计总概算的内容（编制思路）;四、设计概算的编制方法;1）概算定额法 [例1]某教学楼，建筑面积为8560m2，其扩大单价和工程量见表3-10，已知措施费为556000元，间接费费率为5％，利润率为7％，规费率4.2%，综合税率为3.48％（以直接费为计算基数），试编制该教学楼土建工程设计概算造价和单方造价。表中给出了各分部工程的工程量和扩大单价，可以求取合价再计费得到单位工程的概算造价。 已知了扩大分部分项工程的工程量和扩大分项工程的单价如表中所示。;解：;2）概算指标法 概算指标法是采用直接费指标。概算指标法是用拟建的厂房、住宅的建筑面积(或体积)乘以技术条件相同或基本相同的概算指标得出直接费，然后按规定计算出其他直接费、现场经费、间接费、利润和税金等，编制出单位工程概算的方法。 ①拟建工程与类似工程的时间与地点造成的价差调整 拟建工程时间地点的概算造价指标D=A*K (3-6) K=a％K1+b％K2+c％K3+d％K4+e％K5+f％K6 ②设计对象的结构特征与概算指标有局部差异时的调整 拟建工程结构变化修正概算指标(元／m2)=D+q1p1—q2p2 (3-7);3）类似预算法 ①直接法。类似工程造价资料有具体的人工、材料、机械台班的用量时，可按类似工程预