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浅谈房屋建筑工程中防水施工质量控制 　　【摘要】：防水工程在建筑施工中占有重要地位。它是保证工程结构不受侵蚀的一项专门技术措施。防水工程施工质量的好坏，对建筑工程的质量安全和使用功能起着至关重要的作用。我总结了各类防水工程的施工工艺要求及施工要点，探讨如何实现防水工程施工质量控制。 　　【关键词】：屋面防水；施工技术要求；质量控制措施 　　【前言】：房屋建筑工程中的防水工程是房屋建筑的一项重要分部工程，工程质量好坏关系到建筑物的使用寿命，还会直接影响人民生产活动和生活的正常进行。不论是工业还是民用建筑的防水工程施工技术要求及质量控制措施都直接关系着工程质量的好坏、优劣和建筑物的使用寿命。一旦房屋发生漏水、渗水，就会给生产、生活带来众多不便，甚至造成经济上的直接损失。如何提高房屋施工技术要求及质量控制措施，克服质量通病、保证不漏，是我们建筑工作者不断摸索的一个难题。虽然目前的新型防水材料在不断问世，但前提的施工及控制仍是保证工程质量的关键环节。 　　一、研究屋面防水的目的和意义 　　屋面防水工程是房屋建筑的一项重要分部工程，防水工程质量的优劣不仅危及建筑物的使用寿命，还直接影响到人们的生产生活环境和卫生条件。屋面渗漏是建筑工程中最常见的通病，要保证防水工程的质量，设计是前提，施工是关键，还要选择合适的防水材料。据统计，导致屋面渗漏的原因有几个方面：材料占20%-22%，设计占18%-26%，施工占45%-48%，管理维护占6%-15%。 　　二、当前建筑防水存在的主要问题 　　房屋建筑渗漏是建筑工程中一项普遍存在的质量通病，房屋渗漏引起了国家的高度重视，2000年起实施的《建设工程质量管理条例》要求屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面等的保修期为5年。造成这些通病有材料、设计、施工等多方面的因素，主要表现如下： 　　（1）建筑防水材料质量不符合质量要求。目前，防水材料市场的基本状况仍处于鱼目混珠、良莠不齐、真假难辨、假冒伪劣产品屡禁不止的局面，且有进一步蔓延之势。特别是主导产品sbs改性沥青防水卷材受到的冲击最大。伪劣产品以比正规产品低60%以上的价格倾销，且市场占有率很大，使正规的大中型企业难以为继。 　　（2）设计单位不重视防水设计。任何一种防水材料都有它的独特性、适用性。“一剂治百病”的观念是错误的。所以如何选择材料才是重要的课题。良好的医生是在主导用药，而不是被药剂“牵着鼻子走”。防水层的选材本该由设计人员严格按“规范”要求进行，这本是设计单位的责任与义务。但因不少设计人员不熟悉防水材料的品质，随意套用施工图集。建设单位干预防水设计，设计人员放弃自己的职责，将防水材料选材由建设单位决定，建设单位或开发商为了自身利益，多数认同伪劣产品并恶意压价，以低价购进，设计人员听之任之。 　　（3）施工单位质量意识不强。假冒伪劣防水材料泛滥，紧跟着的是将防水工程造价压得很低，使正规的防水专业施工公司难以中标。相反，这些工程就落到了无资质、有挂、靠关系的低素质包工队手中，以转包、违法分包的形式承接防水工程。这些包工队拿得出齐全的“合格”证明，通过大力攻“关”，可以屡屡中标，然后大肆偷工减料，雇用农民工粗放作业。一旦发生渗漏，则用随便修修补补就可对付5年，所获利润仍可大于“损失”这种状况，对提高施工质量要求的只是一句空话。 　　（4）建设单位的行为不规范。经研究分析，防水工程质量出现以上恶性循环和防水行业面临危机的根源，在于建设单位或房地产开发商主导市场，建设单位行为不规范，成为影响建筑市场秩序的重要原因。导致正规厂家生产的防水材料无人问津、冒牌落后的防水施工队伍得以进入工程中来。不论屋面还是其他工程防水，保证质量的关键是要求防水工程具有合理的耐用年限，避免出现早期渗漏事故。实践表明，工程一旦发生渗漏，治理费用及经济损失的代价是十分昂贵的，特别是墙面工程和地下工程，仅治理费用一项可达原防水费用的5～10倍。 　　三、防水材料的选择 　　防水材料的选择是保证防水工程效果的关键因素，也是确保防水工程价值实现的关键因素。采用防水材料的主要目的是为了防潮、防渗、防漏，尤其是为了防漏。防水工程质量的好坏以防水材料的优劣为基础，因此必须严格控制防水材料的质量。 　　（1）严格把好材料质量关。设计及施工部门应认真选材，开展调研，并参考有关文件和资料进行选择，应选用出厂质量证明文件齐全、通过国家认证的厂家和有材料质量证明的防水材料。材料进场后进行外观验收，检查外形、容重、厚度等，检验合格后方可使用。 　　（2）应根据建筑物的等级、性质、功能和构造特点以及本地区的环境条件，选择适宜的防水材料。 　　（3）防水材料的选用还要与施工方案及施工条件相结合。如当工程可能出现变形裂缝时，应优先选择强度高、延伸率大的防水材料