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浅谈房屋裂缝原因和防控措施 　　摘要:本文通过对房屋裂缝表现特征的分析,推断裂缝产生的原因及防控措施。 　　关键词:房屋;裂缝;原因;防控 　　 　　由于房屋的破坏和倒塌都是始于裂缝的出现和发展,因而人们对房屋的裂缝往往有一种恐惧感。同时混凝土和砌体结构的裂缝还可能引起房屋的渗漏,削弱结构的整体性,影响房屋正常使用;对于混凝土构件,裂缝还将加速混凝土的碳化速度和钢筋的锈蚀;这就要求我们在实际工作中根据裂缝出现的位置和成因加以分析,以确定哪些裂缝是有害的,是需要控制和加固的;哪些是允许裂缝,不影响房屋的正常使用。本文从自身和外部原因等几个方面探讨房屋裂缝的原因,提出相应的防控措施。 　　1、荷载作用下引起的裂缝和构件的开裂 　　墙体在荷载作用下应满足承载力和正常使用状态下的基本要求。 　　一般来说,墙体在受压状态下产生的裂缝,大多都是竖向的;如这些垂直裂缝较细,且位于非地震区,数量不多且稳定时,则对结构的安全不会产生太大的影响;如果裂缝贯穿若干皮砖,裂缝在荷载持续作用下进一步发展,将使砌体形成独立小柱而遭到破坏。此外,由荷载引起的裂缝和破坏还有:梁下墙体由于受压产生竖向裂缝而形成的局部破坏;挑梁梁尾墙体斜裂缝出现后的倾覆破坏;墙体的弯曲、剪压、斜拉及局压裂缝和破坏;在砌体结构墙体中,应避免这些荷载裂缝的出现和发展;一旦发现这些荷载裂缝,应及时采取措施,以免发生房屋倒塌事故。这类裂缝产生的原因可归结为三个方面: 　　(1)设计方面: 　　①结构选型和布置不合理。如房屋的跨度、层高荷载较大,且轴向力偏心距超过限值时,仍采用无筋砌体结构;房屋较长未设横墙,或横墙间距过大,且无抵抗水平荷载的可靠性措施;位于池塘、湖泊中的基础采用砖柱基础,且在柱顶用简支结构连接的处理方式等。 　　②计算简图与实际受力不符。如连续梁按多跨简支梁计算,造成部分墙柱超载;弹性方案结构按刚性方案的结构分析内力等。 　　③漏算荷载。如漏算梁上的墙体结构自重,以及对某些活荷载估计不足等。 　　④盲目套用图纸。不经计算,或计算错误,盲目地把别的工程图纸盲照搬到本工程中。 　　⑤忽视构造要求。如大梁支承长度短,梁末端支承处未设钢筋混凝土梁垫,墙柱高厚比不满足构造要求;地震区未设构造柱或构造柱设置不合乎规范要求等。 　　(2)施工方面: 　　①砌块和砂浆强度达不到设计要求,粘土砖与粉煤灰砖混用等。 　　②墙体组砌方法错误。如砌体内外不搭接,连续多层通缝,转角处不设拉结筋等。 　　③干砖上墙,使砂浆因严重失水与砖未粘结成一体。 　　④水平灰缝不饱满,厚薄不均匀,且偏离规范要求的灰缝厚度过多。 　　⑤在承重墙上随意开洞、墙与柱、纵墙与横墙拉结不牢,竖向留直槎连接,且未采取构造措施等。 　　⑥软弱地基未作处理,填土地基未进行分层夯实,或分层夯实不均匀便开始施工。 　　⑦刚砌完的墙体未进行临时防风、防倒措施。 　　⑧不按图纸要求施工,或未经设计人员同意,随意变更图纸等。 　　(3)使用方面: 　　①随意改变房屋用途,使实际使用荷载大于设计荷载。如将住房或办公用房改为仓库、书库、资料室、档案室等。 　　②随意在承重墙上开洞。 　　③未经核算或加固在原房屋上任意加层。 　　④对房屋未及时进行维护和维修。 　　2、地基不均匀沉降引起的裂缝 　　在软土、填土、冲沟、河道、暗渠等以及各种不均匀地基上建造的房屋,或者地基虽然相对均匀,但荷载差别过大,房屋结构各部分刚度相差悬殊时,应注意不均匀沉降变形引起的裂缝问题。 　　地基不均匀沉降引起的裂缝比较复杂,形状各异,但按受力特征分,主要有两种:剪切型裂缝和弯曲型裂缝,此外还有轴拉型和剪拉型裂缝。 　　①剪切型裂缝 　　剪切型裂缝一般表现为墙体中下部的正八字型裂缝,墙体中下部的倒八字型裂缝以及墙体的斜向裂缝。 　　以上由不均匀沉降引起的剪切型裂缝,在一定程度上受弯曲应力影响。当地基不均匀沉降比较集中时,将引起剪切裂缝。此外,当内外墙不同时砌筑时,先砌的外纵墙将约束后砌的内横墙地基或灰缝的下沉,可能在内墙上引起剪拉斜裂缝。 　　由地基不均匀沉降,在墙体中引起的裂缝,越靠近地基和门窗洞口的部位越严重。在门、窗间墙部位,当砂浆的强度较高而砖的强度较低时,可将砖块沿斜截面剪断。有的刚交付使用的房屋,由于地基不均匀沉降引起的斜裂缝从下到上一直发展到顶层,并将每层的钢筋砼圈梁层层剪断。 　　②弯曲型裂缝 　　当房屋的整体性很强,砌筑质量较好,且层层设有钢筋混凝土圈梁时,房屋由楼板、圈梁、砌体组成整体结构,在地基不均匀沉降变形作用下,将引起整体的弯曲型裂缝。 　　③墙体中下部轴拉型裂缝 　　在不均匀沉降变形作用下,房屋中下部开裂,由于开裂墙的重力下坠的影响,在墙体中引起垂直方向的拉应