成都市城北市场调研报告..docxVIP

成都市城北市场调研报告 城北在人们眼里是脏、乱、差、堵的代表，住宅开发相对滞后。在政府的倾力打造下，随着北湖的建成和城北交通条件的改善，居住环境得到改善，人们对城北有了新的认识，该区域的住宅将逐渐受到广大消费者，尤其是城北的众多商家和工作人员的青睐。 城北宏观情况 城北区域城市规划 成都市新都区分区规划（2004—2020）和青白江区分区规划（2003—2020）提出：新都区和青白江区均是成都市主城区北部的分中心，新都区和青白江区将共同形成成都北部物流中心并共同构成北部新城。 　　根据成都市规划的“北部新城”计划，到2020年新都将与青白江形成一个拥有100万人口的核心发展区，沿毗河两岸10平方公里的区域主要以居住为主，同时发展餐饮娱乐等第三产业。 　　作为北部新城的核心，本轮城市规划修编给新都带来了前所未有的历史发展机遇，在全市总体规划指导下，城市规模约为５０平方公里，城市定位为成都市北部副中心，具有综合服务、新型工业、宜人居住、旅游文化观光等功能。 其中，根据成都市规划局编制《金牛区荷花池至一号桥片区控制性详细规划》，金牛区荷花池至一号桥片区占地4.58平方公里，规划居住人口规模10万人。金牛区荷花池至一号桥片区北临成渝铁路，西至人民北路，东至府青路，南至府河。本片区是以居住、科研设计、商贸市场为主的城市综合功能片区。 二、十七亿元打造新城北，建北部行政中心 成