建筑与装饰工程综合定额-广东省建设工程综合定额技术交底.pptxVIP

1 自2008年始，开始修订的准备工作，收集06计价依据存在的主要问题，2009年作为我厅的工作重点之一，2009年3月编制方案得到厅的批复，编审工作全面铺开。 确定方案（计价依据编制方案、建筑与装饰工程编制技术方案） 编制工作(列项，列项审查；确定消耗量，审查消耗量) 审查工作(第一次审查、第二次审查) 征求意见 水平测算 完善校稿（对反馈意见进行评审、根据测算结果进行调整、校稿定稿） 一、编审历程 2 传承和发展、调整和完善 以06《广东省建设工程计价依据》为基础 采用“量价合一”的表现形式 提高人工单价，解决以量补价的问题 删除落后子目，补充三新子目，服务先进生产力 协调处理说明、规则和子目三者关系 平衡专业、子目水平 满足08国家标准需求 二、编制原则 3 计价依据编制方案、编制技术方案 2006建筑、装饰装修工程综合定额 2008国家标准建设工程工程量清单计价规范 2008建设工程劳动定额 全国统一建筑工程基础定额 全国统一装饰装修工程基础定额 此外，我们还参考了2008《湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表》、2008《四川省建设工程工程量清单计价定额》、2008《辽宁省建设工程计价定额》以及2003《深圳市建设工程消耗量标准》等。 三、编制依据 4 1、专业内容 2010综合定额专业划分 建筑与装饰（建筑、装饰装修、园林建筑） 安装 市政 园林绿化 （此外，计价通则、机械台班费用定额） 《广东省建筑与装饰工程综合定额(2010)》包括了原建筑工程专业、园林建筑专业、装饰装修专业等三专业的内容，与正在修订的国家标准《建设工程工程量清单计价规范》附录A的范围保持一致。 四、基本概况 5 建筑与装饰的编制思路 以06建筑工程、装饰装修工程为基础，补充了园林建筑的有关项目、子目；同时，对建筑工程、装饰装修工程的措施项目部分进行整合，整合基本以建筑工程措施为主线，以装饰装修工程措施为补充。 上册：建筑 中册：装饰 下册：措施及其他 统一了有关内容 预算包干费 建筑垃圾、…… 6 2、结构划分 分部分项工程 措施项目(模板工程、脚手架工程、安全文明施工措施、其他措施项目、二次运输、……) 其他项目 规费 税金 附录（利润、降效、混凝土与砂浆制作等、配合比） 示意图 此外，还有总说明，每章有章说明和工程量计算规则。与2006省综合定额相比较，总体结构基本一致。 7 附录 附录1 建筑物超高增加人工、机械 附录2 利润标准 附录3 商品混凝土价格参考表、混凝土及砂浆制作含量表 附录4 混凝土及砂浆配合比 附录5 人工工种划分参考表 附录6 工料机价格构成及管理费内容说明 附录7 建筑与装饰材料损耗率参考表 附录8 管理费费率参考表 8 3、子目情况 基本概况 分部分项工程，20章 措施项目，8章 其他项目、规费、税金共3章 合计子目3623个，与06综合定额3581个相比较，删除了187个子目，增加了407个子目，用其他形式表达的110个子目，遗留了钢结构66个子目。 具体变化 删除了粘土空心砖、砖砌壁橱、人工垂直运输(9层以上)等子目187个子目 ； 9 删除了粘土空心砖、砖砌壁橱、人工垂直运输(9层以上)等子目187个子目 ； 合并了大量子目，园林建筑与建筑相同子目； 完善了混凝土、砂浆的计价方式，有98个子目改以“混凝土及砂浆制作含量表”作为附表形式出现 ； 新补充了旋挖成孔灌注桩、现浇空心混凝土板、热熔卷材防水、金属面油漆、机喷砂浆、保温隔热等407个子目； 普遍调整了人工消耗量、管理费，取消的其他机械费，调整了其他材料费； 部分子目的工作内容、机械配比、消耗水平等进行了全面的调整。 10 1、水平变化情况综述 本综合定额基本以2006《广东省建筑工程综合定额》、《广东省装饰装修工程综合定额》为编制基础，主要调整了人工消耗量和管理费。人工消耗量主要根据《建设工程劳动定额》(2008)和市场反馈情况进行调整，总体调整幅度控制在±10%以内。管理费主要结合近几年经济发展水平、省和兄弟省市计价依据的管理费情况以及市场反馈情况综合确定的，费率在2006计价依据的基础上提高10%。通过测算分析，与2006省计价依据相比，整体造价水平提高了1％左右，后附工程实测造价变化情况。 五、水平变化情况 11 2、人工变化情况 人工消耗量 人工消耗量变化总体控制在±10％的幅度以内，个别项目调整幅度达到20%或以上。通过测算，人工整体水平提高5.47%（消耗量减少5.47%） 四方面的因素：①生产方式的变化；②人工单价的提高 ； ③市场反馈信息；子目之间的水平平衡。 人工单价 综合