《海外城市房价解的读：香港篇(2014年)》.docxVIP

中国房地产动态政策设计研究组 海外城市房价解读——香港篇中国指数研究院 中国房地产指数系统 全球房地产指数系统 （2014年） PAGE 8  PAGE 12 本报告数据来自CREIS中指数据或中国房地产指数系统对公开资料的整理。详情请查询 HYPERLINK 或致电400-630-1230，010 本报告数据来自CREIS中指数据或中国房地产指数系统对公开资料的整理。详情请查询 HYPERLINK 或致电400-630-1230，010 中国指数研究院 中国房地产指数系统CREIS 全球房地产指数系统GREIS 中国指数研究院 中国房地产指数系统 电话：010邮箱：baiyanjun@ 海外城市房价解读：香港篇（2014年） ——住宅量价均由降转增，市场强势回暖 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u   HYPERLINK \l _Toc415667074 一、香港是全球第三大金融中心，房地产市场较为活跃  PAGEREF _Toc415667074 \h 1  HYPERLINK \l _Toc415667075 1、概况：香港为中西文化交融的中心，经济发展迅速  PAGEREF _Toc415667075 \h 1  HYPERLINK \l _Toc415667076 2、房地产市场：租金创新高，住宅成交量大幅反弹  PAGEREF _Toc415667076 \h 3  HYPERLINK \l _Toc415667077 二、香港房价：价格指数同比不断加速，市场强势回暖  PAGEREF _Toc415667077 \h 6  HYPERLINK \l _Toc415667078 1、绝对价格：套均价上涨明显，10月价格达历史最高  PAGEREF _Toc415667078 \h 6  HYPERLINK \l _Toc415667079 2、房价变化：同比增速加快，市场处在上升期  PAGEREF _Toc415667079 \h 7  HYPERLINK \l _Toc415667080 3、分区域：各地区小户型住宅表现均较好，新界整体同比涨幅最高  PAGEREF _Toc415667080 \h 8  HYPERLINK \l _Toc415667081 港岛：价格同比持续扩大，70平米以下住宅表现较佳  PAGEREF _Toc415667081 \h 8  HYPERLINK \l _Toc415667082 九龙：价格指数达历史最高点，同比增速不断加快  PAGEREF _Toc415667082 \h 9  HYPERLINK \l _Toc415667083 新界：40平方米以下住宅价格最高，整体同比涨幅位居各地区首位  PAGEREF _Toc415667083 \h 10  HYPERLINK \l _Toc415667084 三、结语  PAGEREF _Toc415667084 \h 12   香港是全球第三大金融中心，房地产市场较为活跃 1、概况：香港为中西文化交融的中心，经济发展迅速 图：香港行政区划图 新界 九龙 香港岛 资料来源：中国指数研究院综合整理 香港位于中国南海沿岸，由香港岛、九龙和新界组成。香港地处珠江口以东，北接深圳，西迎澳门，由香港岛、九龙和新界三大部分组成，共有263个岛屿，其中大屿山面积最大，同时香港下设湾仔、观塘、离岛等18个行政区划。香港陆地面积为1104平方公里，水域面积为1651平方公里，其中香港岛约为81平方公里，九龙约47平方公里，新界约976平方公里。根据香港政府统计处数据，2014年年底香港人口达726.4万人，较年中增加2.2万人，同比增长0.6%。 表：2011年香港各行政区人口数量 香港岛九龙新界湾仔152,608油尖旺307,878离岛141,327中西区251,519九龙城377,351大埔296,853南区278,655深水埗380,855北区304,134东区588,094黄大仙420,183荃湾304,637观塘622,152西贡436,627屯门487,546葵青511,167元朗578,529沙田630,2731,270,8762,108,4193,691,093资料来源：香港政府统计处，中国指数研究院综合整理 香港富裕繁荣，治安良好，生活水平高。香港是