2013年升昱地的产-西安写字楼白皮书.docxVIP

昇昱地产-西安写字楼物业白皮书 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc349115510 提要: PAGEREF _Toc349115510 \h 2 HYPERLINK \l _Toc349115511 第一部分、政策对写字楼市场的影响 PAGEREF _Toc349115511 \h 3 HYPERLINK \l _Toc349115512 1、宏观政策 PAGEREF _Toc349115512 \h 4 HYPERLINK \l _Toc349115513 2、金融政策 PAGEREF _Toc349115513 \h 4 HYPERLINK \l _Toc349115514 第二部分、2012年西安市一级市场分析 PAGEREF _Toc349115514 \h 6 HYPERLINK \l _Toc349115515 1、2012年西安市土地市场发展情况 PAGEREF _Toc349115515 \h 6 HYPERLINK \l _Toc349115516 2、2012年西安市写字楼土地市场成交情况 PAGEREF _Toc349115516 \h 6 HYPERLINK \l _Toc349115517 3、各区域写字楼土地市场成交对比分析 PAGEREF _Toc349115517 \h 6 HYPERLINK \l _Toc349115518 第三部分、2012年西安市二级市场分析 PAGEREF _Toc349115518 \h 6 HYPERLINK \l _Toc349115519 1、市场供应分析 PAGEREF _Toc349115519 \h 6 HYPERLINK \l _Toc349115520 1.1 整体市场供应量分析 PAGEREF _Toc349115520 \h 6 HYPERLINK \l _Toc349115521 1.2 各片区市场供应比较 PAGEREF _Toc349115521 \h 6 HYPERLINK \l _Toc349115522 2、市场销售分析 PAGEREF _Toc349115522 \h 6 HYPERLINK \l _Toc349115523 2.1 整体市场销售分析 PAGEREF _Toc349115523 \h 6 HYPERLINK \l _Toc349115524 2.2 各城区市场销售分析 PAGEREF _Toc349115524 \h 6 HYPERLINK \l _Toc349115525 3、典型案例分析 PAGEREF _Toc349115525 \h 6 HYPERLINK \l _Toc349115526 第四部分、2012年西安市三级市场分析 PAGEREF _Toc349115526 \h 6 HYPERLINK \l _Toc349115527 1、2012年西安市写字楼租赁市场情况 PAGEREF _Toc349115527 \h 6 HYPERLINK \l _Toc349115528 2、2012年西安市各城区写字楼租赁市场情况 PAGEREF _Toc349115528 \h 6 HYPERLINK \l _Toc349115529 第五部分、西安市后期写字楼供应市场 PAGEREF _Toc349115529 \h 6 HYPERLINK \l _Toc349115530 1、后期供应写字楼项目统计 PAGEREF _Toc349115530 \h 6 HYPERLINK \l _Toc349115531 2、典型项目介绍 PAGEREF _Toc349115531 \h 6 HYPERLINK \l _Toc349115532 第六部分、2013年西安市写字楼市场的发展趋势预测 PAGEREF _Toc349115532 \h 6 HYPERLINK \l _Toc349115533 1未来写字楼市场发展格局 PAGEREF _Toc349115533 \h 6 HYPERLINK \l _Toc349115534 2未来写字楼产品发展趋势 PAGEREF _Toc349115534 \h 6  提要: 西安市房地产市场发展相对较晚，可以说95年是西安商品房市场发展的开端，而98年以后，随着房改政策的深入，房地产市场才逐渐形成一定的规模，当然写字楼也不例外，随着西安民营企业的逐渐兴起，才逐步形成了写字楼的租赁市场，然而由于西安企业数量和规模的不断壮大，对市场需求的扩大和档次的提高，西安真正的写字楼项目才逐渐增多，形成了以高新区和长安路等部分