2014-10-的07新华联梦想城新版答客问2015年8月26日.doc

PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT 28 答客问 项目名称 新华联梦想城 项目编号 项目团队 销售部 执行时间 一、项目背景资料 1、问：发展商简介及开发过的项目？ 答：新华联不动产（深主板上市公司，股票代码000620）隶属于新华联集团。 新华联集团创建于1990年10月，历经24年的持续快速发展，已成为涵盖地产、石油、矿业、化工、金融、酒业等多个产业的大型现代企业集团。集团成功打造了东岳化工、华联陶瓷、新华联地产、金六福酒、香格里拉·藏秘、开口笑酒等一系列行业知名品牌。 新华联集团于1992年开始涉猎房地产业，倾心打造品质地产和绿色地产，新华联地产于2011年7月8日在深主板A股市场成功上市，并更名为“新华联不动产”，股票代码为000620。在北京开发过的项目有新华联家园、新华联锦园、华兴园、运河湾，北京青年城、新华联丽港、新华联丽景，新华联国际等项目，目前已完成在北至大庆、长春，南至广东惠州，西至青海西宁等二十五个一、二线城市的全国布局，2013年成功进入韩国、马来西亚等国家，正式进行全球布局。 2、问：设计单位及其设计知名作品？ 答：北京市新厦建筑设计有限责任公司，是国家建设部所属甲级资质的建筑设计公司，在中国民用建筑设计市场排名第12位，设计过的项目有北京世纪城、北京世纪金源大饭店、通州运河湾、朱雀门、西山华府等 3、问：总体规划、建筑设计？ 答：总体规划： 规划总建筑用地约15.08公顷，总建筑面积约17.9万m2,其中地上约15.7万m2，地下约2.23万m2。住宅约15.4万m2，公建约0.3万m2。低层建筑 73栋，高层建筑8栋。建筑密度29.9%，绿地率大于40%。建筑层数2-33层，最大建筑高度97.5m. 全区规划南低北高，十字组团，公建嵌入，景观均好. 高层居地块北部,合理利用道路形成组团围合空间。 低层居地块南部，公建区位于路口交汇处，交通便捷，方便业主到达。规划采用低密度住宅适宜规模划分组团，创造怡人社区空间，保证景观均好性。 建筑设计： 低层别墅建筑采用瑞士风格，与自然环境及地域特征相融合，空间设计考虑人性化因素和生活趣味。个性化的建筑体现了瑞士人浪漫的性格和独特的审美观。 高层建筑采用新古典主义建筑风格，呈现出注重传统装饰与现代造型设计的双重性，简洁又不失装饰性的造型语言所体现出来的基于线条形式的强烈的装饰性。 4、问：园林设计及其设计知名作品？ 答：北京顺景园林有限公司 顺景园林由景观规划设计院、园林工程公司、高尔夫工程公司、园林植物基地组成。是一家沿园林景观产业链发展的综合性景观服务集团。已经为绿城集团、龙湖地产、万科集团、中化方兴、华润置地、中投发展、金融街控股、融创中国、中国泛海、保利地产、金地集团、中粮集团、中铁建设集团、万通地产、融科智地、复地集团等众多知名地产商以及08奥运提供了优质的景观设计施工服务，均得到客户的高度好评，并连续多年荣获北京园林最高奖项“精品工程”及“优质工程”奖。 公司设计作品： 北京东方普罗旺斯，北京润泽庄园，石家庄原河名墅等等 5、问：销售顾问？ 答：自销团队、达迈代理行、彩星行。 6、问：施工单位？ 答：湖南新华联建设工程有限公司,湖南新华联建设工程有限公司成立于1995年，拥有房屋建筑工程施工总承包一级企业资质，地基与基础工程专业承包一级资质，建筑装饰装修工程专业承包一级资质，市政公用工程总承包二级资质，钢结构工程专业承包三级资质，水利水电工程总承包三级资质。公司曾被授予“湖南省建筑装饰十佳企业”、“湖南省三资企业先进单位”、 “外地进京优秀施工企业”等荣誉称号 建设的项目有：北京昌平回龙观饭店、新华联锦园、新华联家园、新华联青年城、北京丽景湾酒店（五星）、北京丽景湾小区、北京民企总部基地、北京康比特营业产业园基地、北京海林节能产业基地、北京郦城小区、北京轻轨L2两站一街项目、新华联运河湾小区等。 7、问：监理公司？ 答：北京京精大房工程建设监理公司,成立于1991年1月，依托于北京建筑工程学院，是北京市成立最早的监理公司之一。跻身于全国监理行业前50强，累计获国家工程质量最高奖“鲁班奖”、“国家土木工程詹天佑奖”、“国家优质工程奖”、全国“钢结构金奖”和北京市“长城杯”、“优质工程”奖、北京市科技进步一等奖、二等奖等400余项。甲级监理资质,监理过的项目有北京高教望京花园、奥兰高速花园、当代万国城、新起点嘉园、龙湖半壁店、绿地中央广场、国家开发银行大楼、钓鱼台大酒店国家体育馆、中央电视台电视文化中心等。 8、问：物业管理公司及该公司管理的其他项目？ 答：北京悦豪物业管理有限公司； 悦豪物业是新华联集团属下的全资子公司，组建于200