121011绵阳的市场监控周报.docVIP

绵阳毅德商贸城市场周报 （2012年9月24日——2012年9月30日） 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc337733887 一、宏观政策 PAGEREF _Toc337733887 \h 2 HYPERLINK \l _Toc337733888 二、经济要闻 PAGEREF _Toc337733888 \h 3 HYPERLINK \l _Toc337733889 三、行业动态 PAGEREF _Toc337733889 \h 4 HYPERLINK \l _Toc337733890 四、本土要闻 PAGEREF _Toc337733890 \h 6 HYPERLINK \l _Toc337733891 五、成交概况 PAGEREF _Toc337733891 \h 8 HYPERLINK \l _Toc337733892 六、楼盘动态 PAGEREF _Toc337733892 \h 12 HYPERLINK \l _Toc337733893 七、楼盘监控 PAGEREF _Toc337733893 \h 13 HYPERLINK \l _Toc337733894 八、媒体监控 PAGEREF _Toc337733894 \h 13 HYPERLINK \l _Toc337733895 九、绵阳大事记 PAGEREF _Toc337733895 \h 17 一、宏观政策 稳增长背景下，中央及各部委多次强调房地产调控不放松,同时多部委强化市场监管，巩固调控成果 三季度，中央及相关部委密集强调房地产调控不放松。今年上半年地方微调调控政策较为频繁，楼市现反弹迹象，为巩固调控成果，防止房价反弹，近三个月来，中央及相关部委多次重申房地产调控不放松。7 月初，温家宝常州调研，强调防止变相放松购房政策，把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策。与此同时，住建部、国土部、财政部、发改委等相关部委均强调坚持房地产市场调控不放松。7 月末，中共中央政治局召开会议研究经济形势和经济工作时指出，坚定不移地贯彻执行房地产市场调控政策，坚决抑制投机投资性需求，切实防止房价反弹。从中央到相关部委密集强调房地产调控不放松，表明政府对房地产调控的坚定决心。 中央及相关部委就房地产调控措施落实情况进行专项检查，强化市场监管及问责，巩固调控成果。为进一步推动房地产市场调控政策措施落实，坚决抑制投机投资性需求，巩固房地产市场调控成果，7月下旬至8月上旬，国务院派出8个督查组，对16个省（市）贯彻落实房地产市场调控政策措施情况进行了专项督查。督查结果显示，总体来看，房地产市场调控的各项政策措施落实情况较好，调控成效不断显现，投机投资性需求得到有效抑制。但个别地区在房价、限购、供地方面存在问题。督查组要求出现问题的地区立即进行整改，并强调各地不得以任何理由变相放松调控。9月，国土部《国土资源部关于严格执行土地使用标准大力促进节约集约用地的通知》强调严格各类土地使用标准，发改委《关于立即开展商品房销售明码标价专项检查工作的通知》指出，对于检查发现的违法行为，给予严厉处罚；住建部有关负责人在接受人民日报记者采访时表示，继续指导督促限购城市严格执行住房限购措施，确保限购措施实施效果。适时对执行调控政策不力、放松调控政策，造成房价过快上涨的地区实行问责。 地方政策方面：部分城市重申调控措施 上海、北京、山东等省市重申坚持房地产调控不动摇。近几个月来各地纷纷响应中央坚持调控不放松精神，密集表态坚持调控不动摇，或重申调控政策措施，或强化政策措施执行及审核力度。如，7 月27 日上海市政府发布通知，强调进一步严格执行房地产市场各项调控政策，9 月6 日上海房管局发布通知，组织开展住房限售政策等执行情况检查，并强调抓好各项楼市房价调控工作，保持市场平稳健康、行业有序发展。8 月23 日北京市政府常务会议指出，要坚持房地产调控不动摇，切实抓好保障性住房建设和分配管理，9 月6 日北京市住建委发文加强限购审核。山东省保障性安居工程和房地产市场调控工作会议上，夏耕副省长强调各地要坚持既有政策不放松，同时还提出全面实行商品房预售资金监管制度，武汉10 月1 日起将启动商品房预售资金监管制度。近日广州房管局透露限制中心城区个别异常高价的主旨项目预售规模和交易节奏。 二、经济要闻 世界银行8日下调了2012年中国经济增长预期至7.7%。今年5月，世界银行对中国经济增长预期为8.2%。8日世界银行同时下调了整个东亚地区的经济增速预期，并警告称，欧元区一个以上国家退出的风险已对东亚地区的经济增长造成重大威胁，可能会将该地区明年经济增速压低2个百分点。 据海关统计，过去十年，我国出口总值增长４．８倍，占全球出