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武汉市房地产2013年4月月报
PAGE \* MERGEFORMAT 14
武汉市房地产2013年4月月报
武汉市房地产市场月度报告
(2013年4月)
德盛行地产机构
市场研究中心
2013年5月
目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u
HYPERLINK \l _Toc350955401第一章 市场资讯 3
HYPERLINK \l _Toc3509554021.1 宏观经济 3
HYPERLINK \l _Toc3509554031.2 政策动态 6
HYPERLINK \l _Toc3509554031.3 规划城建 PAGEREF _Toc350955403 \h 8
HYPERLINK \l _Toc350955404第二章 土地市场 PAGEREF _Toc350955404 \h 10
HYPERLINK \l _Toc3509554052.1 总体情况 PAGEREF _Toc350955405 \h 10
HYPERLINK \l _Toc3509554062.2 成交明细 PAGEREF _Toc350955406 \h 10
HYPERLINK \l _Toc3509554072.3 成交分析 PAGEREF _Toc350955407 \h 11
HYPERLINK \l _Toc350955408第三章 房产市场 13
HYPERLINK \l _Toc3509554093.1 德盛指数 13
HYPERLINK \l _Toc3509554103.1.1 德盛指数 13
HYPERLINK \l _Toc3509554113.1.2 德盛指数的运用 13
HYPERLINK \l _Toc3509554123.2 商品房总体情况 14
HYPERLINK \l _Toc3509554133.2.1 商品房新增预售情况 14
HYPERLINK \l _Toc3509554143.2.2 商品房成交情况 20
HYPERLINK \l _Toc3509554153.2.3 商品房成交变化情况 22
HYPERLINK \l _Toc3509554163.3 各区住宅成交情况 22
HYPERLINK \l _Toc350955425第四章 HYPERLINK /zhuanti/2012goufangjie/index.shtml2013武汉房地产春季购房节小结 23
HYPERLINK \l _Toc350955425第五章 专题:城镇化与房地产市场 36
数字楼市(2013年4月)
土地市场
成交宗数: 6(宗) (-25.00%)
成交面积: 33.98(万方) (-51.37%)
成交可建面积:91.99 (万方) (-60.21%)
成交金额:22.94(亿元) (-40.46%)
楼面地价:2493.55 (元/㎡) (+49.60%)
房产市场
房地产吸纳指数(德盛指数):82.61 (-15.25%)
商品房新增预售面积:191.01(万方) ( +188.40%)
商品住宅新增预售面积:146.54 52.33(万方) (+180.03% )
住宅成交套数:12707(套 ) 环比: (-10.35%) 同比: (+24.03%)
成交均价:6706(元/㎡) 环比: (+0.54%) 同比: (+6.33%)
成交面积:128.10(万方) 环比: (-8.22%) 同比: (+26.93%)
市场资讯
1.1 宏观经济
CPI指数 (4月份CPI略高于预期,下半年物价加速上涨的概率仍然较大。)
2013年4月份,全国居民消费价格总水平同比上涨2.4%。其中,城市上涨2.4%,农村上涨2.4%;食品价格上涨4.0%,非食品价格上涨1.6%;消费品价格上涨2.2%,服务价格上涨2.9%。1-4月平均,全国居民消费价格总水平比去年同期上涨2.4%。
4月份,全国居民消费价格总水平环比上涨0.2%。其中,城市上涨0.3%,农村上涨0.1%;食品价格上涨0.4%,非食品价格上涨0.2%;消费品价格上涨0.2%,服务价格上涨0.3%。
分析:鲜菜价格上涨较多是推动4月份CPI上涨的主要原因,受制于经济回升乏力,二季度物价将保持小幅平稳上涨态势。但是,考虑到猪肉价格很可能从三季度开始显著上行,国内外货币环境也依旧宽松,下半年物价加速上涨的概率仍然较大。
PPI指数 (4月PPI同比下降2.6% 工业领域通缩风险增大)
2013年4月份,全国工业生产者出厂价格同比
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