2014年七月份的南宁市房地产信息月报.docVIP

南宁七月房地产市场信息月报 七月开盘项目播报 七月南宁市共有4个项目推新开盘，其中西乡塘区2个、江南区1个、五象新区1个。 区域 项目名称 开盘时间 推售货量 主力户型 销售价格 （元/㎡） 销售情况 西乡塘 HYPERLINK /newhouse/h3722.shtml \t _blank大唐果 2014.7.27 124套 85.10㎡3房2厅2卫；101.65㎡4房2厅2卫；105.16㎡4房2厅2卫 均价6400元/㎡ 当天销售99套，销售率约80% 大商汇·锦城 2014.7.26 171套 2-5房，70.37-165.06㎡ 均价6300元/㎡ 当天销售128套，销售率约75% 江南 振宁i时代 2014.7.26 250套 新品1#楼79㎡2房2厅1卫；87-89㎡2+1房2厅1卫 2房折后均价5400元/㎡；2+1房折后均价5800元/㎡ 当天销售140套，销售率为56% 五象新区 HYPERLINK /newhouse/h3722.shtml \t _blank合景·天汇广场 2014.7.19 高层住宅16#、21#共推出438套（其中2房64套，3房288套，4房86套）；叠拼洋房94套，联排别墅66套 69-122㎡精装高层住宅、150㎡-170㎡叠拼洋房及180㎡联排别墅 联排别墅折后最低240万/套；叠拼洋房单价8700元/㎡；精装高层21#楼7155元/㎡起，16#楼6498元/㎡起 16#、21#高层住宅当天去化328套；叠拼洋房当天去化85套；联排别墅当天去化63套。当天总去化率79.8% 开盘项目优惠及现场情况： 西乡塘区 项目名称 HYPERLINK /newhouse/h3722.shtml \t _blank大唐果 开发商 HYPERLINK /NewHouse/EnterpriseInfo.aspx?eid=2890 \t _blank \o 南宁华都房地产有限公司南宁华都房地产有限公司 项目地址 南宁市西乡塘区相贤路中（同人学府大道旁） 占地面积 25.4亩 建筑面积 91231.24㎡ 总户数 806 容积率 4.5? 绿化率 35.1% 推售物业配比概况 推售物业 户型 面积（㎡） 推出套数 销售套数 销售率 3#1单元 3房2厅2卫 85.10 62 48 79.83% 4房2厅2卫 101.65 31 24 4房2厅2卫 105.16 31 27 合计 124 99 优惠折扣 一次性98折，按揭99折；购房可返现2000元/月 备注 本次开盘推出3#楼1单元全部户型，2梯4户，赠送面积较多，101.65㎡及105.16㎡4房赠送面积达到30%，85.10㎡3房赠送面积约20%，主要以结构连扳及阳台为主，由于南宁市取消了结构连扳作为赠送面积的优惠，项目此次开盘赠送面积较多，易受购房者青睐，且项目此次开盘相比上次开盘（4月26日）价格降低3%；但项目周边的配套尚未齐全 项目名称 大商汇·锦城 开发商 HYPERLINK /NewHouse/EnterpriseInfo.aspx?eid=586 \t _blank \o 南宁大商汇实业有限公司 南宁大商汇实业有限公司 项目地址 南宁市西乡塘区安吉大道47-2号 占地面积 70亩 建筑面积 84635㎡ 总户数 896 容积率 ?1.8 绿化率 36.8% 推售物业配比概况 推售物业 户型 面积（㎡） 推出套数 销售套数 销售率 2# 2房2厅1卫 70.37 17 10 74.85% 3房2厅1卫 79.16 34 29 3房2厅2卫 89.50 34 23 5# 3房2厅1卫 80.05 22 18 3房2厅2卫 89.75 20 16 3房2厅2卫 96.18 20 13 3房2厅2卫 93.38 2 0 4房2厅2卫 115.14 20 18 4房2厅2卫 143.65 1 1 5房2厅2卫 165.06 1 0 合计 171 128 优惠折扣 开盘当天99折，按揭99折；开盘当天总价减1万 备注 此次为项目首次开盘，该项目紧邻地铁2号线，与安吉万达相邻，升值空间较大 江南区 项目名称 振宁i时代 开发商 HYPERLINK /NewHouse/EnterpriseInfo.aspx?eid=202 \t _blank \o 南宁振宁开发有限责任公司 南宁振宁开发有限责任公司 项目地址 江南区白沙大道云星尚雅名都南侧（友谊路东一里6号 占地面积 16亩 建筑面积 69671.73㎡ 总户数 592 容积率 5? 绿化率 35.07%? 推售物业配比概况 推售物业 户型 面积（㎡） 推出套数 销售套数 销售率 1# 2房2厅1卫 79㎡ 50 35 56% 2+1房2厅1卫 87-89㎡ 200 105 合计 250