山东理工大学房产公开招租文件.DOCVIP

PAGE PAGE 8 山东理工大学房产公开招租文件 项目编号：SDUT2018(招租)003 依据山东理工大学《经营场所租赁管理细则》，结合我校经营房的实际情况，按照“公开、公平、公正”的原则，以公开竞价招租的方式对东、西校区部分房屋公开招租。公告如下： 一、招租项目位置及信息 此次公开招租共13处。详情见附件1《山东理工大学招租房屋列表》。 （一）承租人可以选择符合该处经营房现有条件和政府监管要求的经营项目。表中“允许经营范围”为 “非餐饮”类的，一律不得经营“餐饮、自制食品及饮品”类业务。 （二）承租人需达到国家、政府监管部门和山东理工大学对所从事的经营项目在消防、食品安全、用火用电等方面的标准，遵守相关要求。 二、出租房屋概况 上述房屋为山东理工大学所有房产，房屋一切情况均以附件1《山东理工大学招租房屋列表》列明及实地房屋结构为准。 三、投标人资格及要求 具有完全民事行为能力的中华人民共和国独立法人机构、自然人（男性不超过60周岁、女性不超过50周岁，身体健康）。具有下列条件之一者除外： （一）学校事业在编在职教职工。 （二）曾经租赁过学校的房屋，后因违规转租或因拖欠房租等而被终止、解除合同者。 （三）有不良经营记录、不服从管理及债务纠纷者。 （四）被人民法院列为失信人员者。 四、响应文件 （一）响应文件内容见附件2-4。个人投标的，只填写附件2、4；单位投标的，需填写附件2、3、4，同时提交营业执照副本原件及复印件2份。 （二）响应文件一式二份，须密封。响应文件应字迹清楚、内容齐全、数字准确、不应有涂改增删处。 （三）响应文件必须采用A4纸用不褪色的墨水填写或打印。 （四）单位投标的，响应文件中报价表必须加盖竞价单位公章和全权代表签字。 五、投标、开标、评标、保底价 （一）标书价格：200元。交纳方式：通过银行转账到学校账户（户名：山东理工大学，开户行：中国农业银行股份有限公司淄博高新技术产业开发区支行，账号：15256401040000110），不接受其他方式交款或转账。购买标书时须持银行转账凭证。 （二）报名及获取招租文件 时间：2018年7月23日至7月27日工作日，上午8:30-11:30,下午14：30-17:00。 地点：山东理工大学招标采购中心鸿远楼419-1室。 （三）投标保证金 1．投标人应向学校提交人民币伍仟元整（￥5000.00元）的投标保证金。 2．投标保证金应当于2018年7月27日16:30前通过银行转账到学校账户（户名：山东理工大学，开户行：中国农业银行股份有限公司淄博高新技术产业开发区支行，账号：15256401040000110），不接受其他方式交款或转账。出具保证金的单位或个人名称必须与投标单位或个人一致。 3．投标时须持银行转账凭证递交响应文件，未提交转账凭证或转账凭证不符合前述要求的视为放弃投标。中标者，其投标保证金转为履约保证金；未中标者，学校通过银行转账无息退还至转账单位或个人账户（不同银行退款时间有差别）。 （四）踏勘现场 1．投标人自行踏勘现场，费用自理。 2．踏勘现场期间的食宿、交通及其他费用均由投标人自行承担。 3．现场考察过程中，投标人的安全由投标人自行负责，不论何种原因引发的人身财产损失，招标人概不负责。 （五）递交响应文件时间： 2018年7月30日上午8:00--9：30。 开标时间：2018年7月30日上午9：30。 开标地点：山东理工大学鸿远楼一层报告厅。 （六）评标方法 所有报价均以人民币报价。投标价格一次性报定，投标截止时间后不能修改。每处经营房按报价由高到低进行排序，取报价最高者为中标单位。当最高报价相同时，最高报价相同者再次报价。再次报价时，不低于前次的最高报价，高者中标。若原承租者（实际经营者）与其它投标者同为最高价，则原承租者（实际经营者）可优先中标。同一处经营房若报价最高者弃权，次者中标。 不接受任何选择报价，只允许有一个报价和一个方案，任何有选择性的报价和方案将不予接受。 （七）租赁费底价由招标人设定，投标人报价应高于或等于招租底价，如投标人报价低于招租底价为无效投标。底价见附件1《山东理工大学招租房屋列表》 （八）招租联系人：李兴波，联系电话 六、租期、租金、水电费和其他费用、经营项目 （一）出租期限：租期三年（2018年8月至2021年7月），租赁合同一年一签，租期起点日以签约日期为准。 （二）租金支付：本次招租的房产采用年租金付的支付方式，即在签订房屋租赁协议时付清第一年租金，并按照年租金的5%缴纳履约保证金，之后每年须严格按照约定日期缴纳租金。如不按约定缴纳租金，合同自动终止，没收履约保证金且将视该租户为信用不合格租户，不再享有以后年度的房屋公开招租报名权。 （三