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乐陵市住宅房地产市场调研报告 目录： 一、乐陵市概况 二、乐陵市环境分析 三、乐陵市房地产现状 四、乐陵市楼盘调研情况 五、综合结论 一、乐陵市概况 1、人口地理 东接 HYPERLINK /view/136403.htm \t _blank 庆云县、阳信县，西邻 HYPERLINK /view/136411.htm \t _blank 宁津县，南靠商河县、 HYPERLINK /view/136446.htm \t _blank 惠民县，北连河北省 HYPERLINK /view/103746.htm \t _blank 盐山县。面积1172.2平方公里，人口70万，其中市区人口约25万。 辖8 镇，4乡和4个街道办事处和1088个村委会。市人民政府驻地 HYPERLINK /view/1455102.htm \t _blank 市中街道办事处。在省会 HYPERLINK /view/2994.htm \t _blank 济南北方向100公里处，为德州市辖 HYPERLINK /view/91960.htm \t _blank 县级市。 北临天津滨海新区，东依 HYPERLINK /view/109083.htm \t _blank 山东半岛 HYPERLINK /view/237508.htm \t _blank 城市群，地处 HYPERLINK /view/199566.htm \t _blank 环渤海经济圈与山东半岛制造业基地（半岛城市群）结合部，现又在“ HYPERLINK /view/145124.htm \t _blank 黄河三角洲”规划之列。 HYPERLINK /view/2621.htm \t _blank 北京、 HYPERLINK /view/2828.htm \t _blank 天津、济南经济龙脉的中心位置，是山东省的北大门和主要进京门户，素有“齐燕要塞”、“鲁冀枢纽”之称。 2006年被列为鲁北沿海开发城市。境内有省级公路4条， HYPERLINK /view/127185.htm \t _blank 干线公路19条，分别与 HYPERLINK /view/33887.htm \t _blank 京沪铁路、京福高速、 HYPERLINK /view/2828.htm \t _blank 天津港、 HYPERLINK /view/174329.htm \t _blank 黄骅港、济南机场相接。 （乐陵环京津、济南、青岛） ◆地貌突出特点 水域湖泊资源丰富 本市有 HYPERLINK /view/1037145.htm \t _blank 马颊河、 HYPERLINK /view/2280253.htm \t _blank 漳卫新河、 HYPERLINK /view/2921586.htm \t _blank 德惠新河横穿市境，总 HYPERLINK /view/245378.htm \t _blank 流域面积为1，116.8平方公里。市内还有控制流域面积超过30平方公里的河（沟）21条。全市年径流总量5,528.1万立方米，人均109立方米/年。 城市中心形成城心湖景观带，翠湖、元宝湖等几个内湖的有序组合排列，为乐陵美化了环境，提升了城市生活质量，增添了众多无形价值。 2、经济发展 ◆优良的经济发展位置 经济发展指标 乐陵市在市政府的有力指导下科学发展，不断谋划经济发展战略，取得了优异的成果。政府思想开明，经常组织项目招商路演，赶赴京津、周边重点城市做投资洽谈，收到了广泛关注。 ◆市内主要产业及经营形态 培育了体育、五金机械装备制造、农副产品（食品）深加工、现代服务业四大主导产业和新能源、循环化工、再生资源三大先导产业，培植了340家规模以上企业，其中3家亚洲最大，8家全国最大，3家入选全国1000家最具成长性企业。 走出了“科技型、品牌型、外向型”特色新型工业发展之路，全市拥有国家级马铃薯工程技术研究中心、金麒麟集团国家认定企业技术中心、泰山集团国家认定企业技术中心和工程技术研究中心等4家国家级研发机构，5项产品技术世界领先、17项国内领先； 拥有“中国驰名商标”、“中国名牌产品”、“国家免检产品”等“国字号”品牌16件、省级品牌29件，被评为“山东十大品牌之都”；拥有自营进出口企业109家，金麒麟集团95%以上的产品出口欧美等国家，泰山集团生产的人工草皮80%销往国外、篮球打入美国NBA赛场。瑞祥机械生产的6FY-40P皮芯分离面粉机获得国家专利产品。 3、城区规划 城市按照政府“西拓、南进”的城市发展格局，结合本地优势，积极运筹帷幄，成功在吸引众多投资商前来加入到新城市建设中。 目前城市发展方向为西南方向，该区域形成了集商贸园区、中高档住宅小区，以及银