中国房地产细分市场及沿海细分市场调查报告费下载587813843.pptx

研究设计;;研究设计;实际完成样本量;;本次研究核心发现; 自住购房者更关注居住环境，投资购房者更关心房子升值空间； 购房自住者目前多选择成熟地块，未来将更倾向选择风景型地块；而投资者倾向选择潜力地块。 ; 依购买目的、家庭生命周期、社会阶层、价值观聚类和地块属性选择五个指标四个层次可以把自住购房者分成七大细分群体。依投资方式（长线和短线）把投资购房者分为两大类别。; 各细分群体外在特征、生活价值观和对房型的需求皆存在差异。具体情况如下： ; 未来两年内，中国房地产的自住购房者细分市场比例将有所变化。 其中，风尚品位之家、旭日东升之家和成就彰显之家三个细分市场份额比例将保持不变； 惠福安泰之家和都市捷便之家细分市场的份额将有所回落； 而随着中国老龄化社会的逐步到来，未来两年内温情望子之家细分市场的份额将有所增长。; 沿海客户在各细分市场的市场份额不同。其中在金瑞吉祥之家细分市场中所占比例较大。 沿海客户在各城市的细分市场份额比例存在差异。一线城市中以旭日东升之家、成就彰显之家和金瑞吉祥之家为主，二线城市以成就彰显之家和金瑞吉祥之家为主。;;本部分内容框架;第一章 房地产市场总体分析 房地产现状及趋势分析 各城市的特点及差异;房地产现状及趋势分析;购房者的背景特征分布情况;房地产现状及趋势分析;购房者以自住购房居多;购房自住者更关心自然环境，投资者更关心房产升值空间;购房自住者倾向选择成熟地块，投资者倾向选择潜力地块;　;投资购房者更喜欢91-120平房的户型结构;2-3间的平层户型结构较为普遍;投资者比较看好房产（住宅）投资;房产投资者更看好一手普通住宅;房地产现状及趋势分析;未来房地产市场,仍以自住购房居多;未来投资购房者更看重房子的综合品质;未来风景型地块将吸引更多自住购房者;未来自住购房者多选择在2-4间的平层/复式户型结构;未来投资购房者最看好房产投资方式;未来投资购房者最看好“出租普通住宅”的房产投资方式;第一章 房地产市场总体分析 房地产现状及趋势分析 各城市的特点及差异;一级城市购房者生活压力更大;内陆城市潜藏着较大的购房需求;而一级城市的购买力却更强;一级城市购房者对便利性要求更高，二级城市则对环境因素较为看重;二级城市购房者更看重潜力型地块;本章小结;第二章 房地产市场细分及描述 细分指标选择及描述 各细分市场描述 细分市场在各城市的表现;;客户细分指标－－各家庭生命周期的主要细分群体;客户细分指标－－社会阶层;客户细分指标－－房产价值观;客户细分指标－－不动产属性;根据购房目的进行第一层细分;精英新婚 3.8%;精英新婚;根据地段属性进行第四层细分;根据5个指标进行4层划分得出7类细分市场;第二章 房地产市场细分及描述 细分指标选择及描述 各细分市场描述及趋势评估 细分市场在各城市的表现;细分市场的分布比例较为平均;细分市场所处社会阶层分布;细分群体之间的流动可能;1.5;各细分群体在家庭结构上的差异;2;各细分群体在地块选择上的典型特征;;风尚品位之家 追求品位优雅的生活 房子是品位的象征 买房关注人文环境;风尚品位之家－注重生活品质和文化氛围的年轻群体;风尚品位之家－注重生活品质的年轻家庭;风尚品位之家－注重文化氛围的小高层住户;旭日东升之家——渴望自由独立和温馨浪漫的年轻群体;旭日东升之家－渴望自由独立的新婚家庭;旭日东升之家－追求温馨浪漫的小户型住户;成就彰显之家——追求事业成功和身份外显的中年群体;成就彰显之家－追求事业成功的中年家庭;成就彰显之家－追求身份外显的大户型住户;温情望子之家——追求家庭和美关心孩子成长的中年群体;温情望子之家－重视亲情和美的中年家庭;温情望子之家－关心孩子成长的小高层住户;都市捷便之家——注重出行方便和时间效率的中年群体;都市捷便之家－注重效率便利的中年家庭;都市捷便之家－希望上班方便的高层住户;惠福安泰之家——注重经济实用性和家庭稳定的中年群体;惠福安泰之家－注重经济实用性的中年家庭;惠福安泰之家－重视家庭稳定的小户型住户;金瑞吉祥之家——追求自然家园生活的老年群体;金瑞吉祥之家－重视身体康健的老年家庭;金瑞吉祥之家－关注自然环境的风景型住户; 调查结果显示，在未来两年内，风尚品位之家、旭日东升之家和成就彰显之家型三个细分市场份额比例将保持不变。而随着整个社会步入环保时代的到来，未来两年内金瑞吉祥之家型细分市场的份额将有所增长。另据零点最新发布的机动指数研究成果表明，如今随着私家车的不断增长，人们的活动半径越来越大，一定程度上，以车代步使得购房时考虑便利的重要性程度有所减弱，这一点在本次研究中也得到印证，图中数据显示，未来两