万峰湖生态休闲观的光农业项目可行性研究报告.docx

PAGE \* MERGEFORMAT13 万峰湖生态休闲旅游观光农业项目 可行性研究报告 总论 项目概况。 项目名称：万峰湖生态休闲旅游观光农业项目。 项目建设性质：新建。 项目建设单位：黔西南州***公司 项目建设地点：万峰湖经济区 项目总投资：人民币9900万 项目负责人： 项目的投资建设内容及规模。 生态农业区：综合利用山、水资源，发展特色生态养殖系统。选择市场稀缺品种，以自然农法生态饲养。山地养殖：山地散养土鸡、青草鹅、鸭。水产养殖：选择经济价值较高的淡水鱼，并与上海威利德现代农业有限公司合作，引入大闸蟹养殖。使山地养殖和水产养殖形成一个有机的生态的系统。计划投资3000万元。 垂钓区：发挥万峰湖“野钓天堂”的优势，打造万峰湖最大的野钓基地、休闲垂钓基地和垂钓培训基地。建设高端钓棚30个，拟投资600万元。独享野钓平台500个，拟投资250万元。垂钓培训场地，拟投资50万元。共计投资1400万元。 烧烤区：规划200个烧烤位，拟投资400万元。 狩猎区：为了满足旅游多样性需求，合理利用环万峰湖经济区国有林场资源，计划发展狩猎项目，本项目计划投资200万元，主要用于场地租用，手续办理，人员培训，设备购买。 野营区：万峰湖是野钓天堂，也是野营圣地。本区规划可同时容纳一千人野营的基地。拟投资100万元，主要用于设备购买，人员培训。 观光休闲亲水区：本项目“依山傍水”，地理环境得天独厚，本区规划面积500平方米，包含水上凉亭5个，延湖露天平台，操作间（咖啡，茶水，小吃，酒水等）拟投资500万元。 餐饮娱乐区：金州饮食文化丰富，本项目致力于打造品尝“舌尖上的金州”最佳去处，集餐饮、娱乐、休闲、商务于一体。规划面积500平方米，包含包房30个，雅座30桌，大厅20桌，厨房，吧台，仓库。拟投资1000万元。 文化广场区：规划面积800平方米，用于大型活动，篝火晚会等。拟投资100万元。 游艇码头：规划建造可供10艘游艇停泊的浮动游艇码头。拟投资150万元。 房车至尊泊位：选择依山傍水，风景极佳之地专为房车建设至尊泊车位及配套设施。规划建设可供20辆豪华房车停靠的车位。拟投资50万元。 民族文化特色客栈区：房间68间，主要满足驴友等大众旅游者的住宿。计划投资500万元。 世界木屋区：根据实际地理环境，建设高端木屋别墅休闲区，满足高端客户对私密、服务的个性需求。规划建设20栋，拟投资1500万。 附属工程配套设施：车辆、船只、道路、景观、停车位等。拟投资1000万元。 土地租金：待定 项目预计总投资9900万元。 项目建设计划。 响应兴义市政府关于打造万峰湖经济区的号召，本项目预计两年内完成所有基础设施建设。 项目特点。 1、建设规模性：本项目规划1500亩山水区域。集养殖、观光、休闲、餐饮、娱乐、旅游为一体，具备现代综合农业旅游的规模。 2、生态养殖：通过山地散养鸡、鸭、鹅，有效的利用万峰湖的山、水优势，提高养殖的品质和经济效益。鸡、鸭、鹅的粪便经过合理加工可以作为鱼饲料。这种生态养殖“以鱼为主，多种经营”。由于它具有多环节的转换，多层次的利用，所以能获得较好的经济效益。其优点表现为物质转化率高、能量转化率高、资金利润率高、土地产出率高。 3、弘扬民族文化：极具民族风情的建筑，文化广场，民族景观等全方位多层次的展示和宣传，将我们黔西南的民族文化更加立体的展现给每一位游客。 4、旅游观光综合体：集垂钓、餐饮、娱乐、烧烤、观光、码头、住宿为一体旅游观光综合体，必将成为万峰湖旅游景区的一颗璀璨明珠，金州旅游必选之地。 （十）项目收益。 经济收益： 本项目预计两年内建成。建成后每年养殖预计综合利润：600万元。垂钓、旅游等预计每年综合利润：2000万元。上缴利税1000万。 2、社会效益： 本项目建成以后将作为万峰湖旅游风景区综合农业观光旅游的一个示范点，将作为万峰湖民族文化、金州旅游文化的一个重要宣传的窗口，将成为生态农业的试验地。推动地方服务业的发展，推进农业集约型的转变，增加地方税收。将成为金州旅游的必选地，兴义人民的常去处。 本项目建成后将为社会提供至少200个固定就业机会。 本报告编制依据 1、《贵州省生态文化旅游创新区产业发展规划》 2、《黔西南州十二五规划纲要》 3、《兴义市十二五规划纲要》 4、万峰湖经济区生态旅游相关文献 项目背景 一、项目投资背景 根据政府关于万峰湖经济区的规划，万峰湖将被打造成生态旅游基地、观光农业基地、垂钓天堂、度假圣地。根据政府报告要求，农业要向生态农业、集约农业的“大农业”发展。旅游要向文化旅游、生态旅游、健身旅游、养生旅游的“大旅游”发展。根据万峰湖特殊的地质条件和地理环境。我们选择投资这个“万峰湖生态休闲旅游观光农业项目”。 生态农业简称ECO，是按照生态学原理和经济学原理，运用现代科学技