商业地产洛阳中央广场项目整体定位与物业发展建议.pptxVIP

项目背景项目解析客户目标及项目问题解析项目区位——洛阳新城核心区，交通便利洛南新区于2003年正式规划、开工建设，目前重大基础设施已基本建设完毕，体育公园等已投入使用。项目所在的行政中心区共建设“八纵”、“十二横” 20条道路，交通十分便捷。目前新区与旧城区的连接主要通过现有的洛阳桥、牡丹桥、王城大桥等4座大桥。未来还将新架设瀛洲路、孙辛路、东环路等5座大桥。目前通往新区的公交路线共20条。新区南侧的火车南站（已经动工，将于09年9月建成投用 ）将是未来唯一的客运火车站，这将使洛南新区成为洛阳的门户区域，对外交通更加便捷。往机场王城大道开元大道往关林火车南站往栾川等区县往产业园经开元大道至本项目关林5分钟经王城大道至本项目西工中心区15分钟经王城大道至本项目栾川约1小时多31245项目属于纯住宅用地，临近市政府和公务员小区，属于高素质人群聚集区域公务员小区市政府23东至人防办，东侧临近新区的行政中心；西至建设中的“第二城”项目以及军分区小区；南至建设中的洛南大酒店，南侧临近规划中的新区商务中心。北至公务员小区。目前公务员小区已有部分入住，入住率约20%。项目属于纯住宅用地。临近市政府、公务员小区以及规划的商务区，具备良好的区域意向，是高素质人群的聚集区域。1人防办第二城4亚威卓越国际广场5元华国际公寓公务员小区天元.在水一方第二城住宅本项目天元项目底商第二城底商亚威项目底商在建住宅