商业地产深圳安托山项目开发研判重新定位安托山定稿.pptx

开发环境;【市场大势描述】;【福田市场供需】;【环香蜜湖片区历年供应量】;【2005年底至2006上半年环香蜜湖片区销售量】;【开发环境总结】;开发环境;【香蜜湖三大圈层】;【香蜜湖内圈：供应量及价格分析】;【香蜜湖内圈：户型分析】;【香蜜湖外圈：供应量及价格分析】;【香蜜湖外圈：户型分析】;【香蜜湖幅射圈：供应量及价格分析】;【香蜜湖幅射圈：户型分析】;【香蜜湖圈层分析总结1】;【香蜜湖圈层分析总结2】;开发环境;项目地块基本资料;现状：重污染工业区、未开发区域： 南面：汽车修理厂、沥青厂、工务预制件厂、发电厂 西面：混凝泥土厂、安托山采石场 东面：武警用地，存在军产房住宅出售 总体：现实环境恶劣，人烟罕至、空气污染严重 未来：全新的规划前景 片区完善的居住及教育配套规划 侨香村大型福利房2008年6月建成，2008年底前入住 BRT2008年通车 地铁2号线预计2010年建成 山姆会员会及国投SHOPPING MALL强大的幅射效应;武警用地、香格丽苑;【 BRT1号线和地铁2号线】;【 侨香路福利房2006年中建成】;【片区未来完善规划】;【 站在2008年的时点上，重新审视安托山】;1.整体资源：依托香蜜湖豪宅区及其高档配套设施 借助侨香村大型福利房完善的交通居住配套体系 2.