居住规划技术经济学案例.pptxVIP

为什么要做居住规划 租或购的决策:成本法与净现值法 购换房规划:，根据生涯的需求做逐步换房房涯规划 我国的购房制度:从土地制度、福利分房、到经济适用房到商品房，住房公积金介紹 房产投资计划:不动产估价的方法與供需分析;为什么要做居住规划？;购房规划流程图;购房规划的步骤;租屋的优缺点;购屋的优缺点;租购屋决策影响因素;年收入概算法;目标概算法:為便於計算器運算 採兩階段PMT 暫不考慮階段內的收入成長;小林年收入为10万元，预估收入成长率7%，目前净资产15万元;换房能力概算;房涯规划表;工作后10年购房50万，10年换房100万，假设旧房按原价售出，所需储蓄或房贷年供额为多少? ;住与行的成本分析;二手房与期房的考虑因素;我国房产制度的变革情况;我国房地产制度与市场的特色;住房公积金提拨比率与上限  ;住房公积金缴存人数与覆盖率; 住房公积金的用途:;住房公积金贷款;???虑住房公积金后的租房规划;考虑住房公积金后的购房规划例题:;全靠住房公积金有能力购屋的金额;还要额外准备多少购房自备款與还一般房贷?;房地产移转相关租税规定;房地产投资三大要诀;房地产投资报酬率分析;如何来还钱;本利平均摊还法;本利平均摊还法;本金平均摊还法;本金平均摊还法;家庭财务报表与预算编制案例 ;案例理财目标;月预算表;;月消费支出预算合计;项目;项目; 自由 自主 自在