上海周浦中金棠湾商业项目合同-3.docVIP

PAGE 第 PAGE \* MERGEFORMAT 4页 共10页 【上海康桥高科发展有限公司】 【上海周浦中金海棠湾商业项目】 项目商业定位、主力店招商服务合同 九洲远景（上海）投资管理有限公司 年 月 日 本项目定位及设计对接服务合同（以下简称“本合同”）由以下甲、乙双方于 2013 年 4 月 29 日在中国上海市浦东新区订立并签署。 甲方（委托方）：上海康桥高科发展有限公司 地址： 上海市漕溪北路333号中金国际广场B栋11楼 邮编:200030 电话: 021 传真:0218108 乙方（受托方）：九洲远景（上海）投资管理有限公司 地址：上海市浦东新区东方路989号中达广场2008室 邮编:200122 电话： 021 传真： 021甲方和乙方以下单独称为“一方”或合称“各方”、“双方”。 序 言 鉴于，甲方是一家根据中国法律合法组建并有效存续的有限责任公司，对【 上海周浦中金海棠湾商业 项目】依法拥有、开发、建设、销售、转让、租赁及合作经营。 鉴于，乙方 “九洲远景”是国内领先的零售地产和综合体的领先服务商，在城市商业地产领域中，业务包括商业地产规划、以及运营管理、资产投资管理等，拥有丰富的案例，同时已拥有国内一流的商业地产管理和运营团队。 因此，经甲、乙双方友好协商，甲方就其【 上海周浦中金海棠湾商业 项目】（以下简称“该项目”）自愿委托乙方按本合同规定的条款和条件提供商业概念定位、主力店招商服务（以下简称“咨询服务”）达成如下协议： 项目委托内容 甲方委托乙方所咨询的项目是位于 周祝公路、周东路 。 1.2 甲方委托乙方所咨询的服务内容为整体项目概念定位及详规设计对接服务，详细内容见《附件1 工作内容》。 委托项目概况： 1) 土地规模及容积率为： （容积率 ） 2) 土地用途：商用/住宅用地 服务期限及报告提交时间 2.1 第一阶段 项目概念定位咨询服务阶段 由甲、乙双方书面确定的启动日起的 5 个工作周，暂定从 2013 年 5 月 20日至 2013 年 6 月 28 日。 本项目的启动日暂定于 2013 年 5 月 20 日（具体应以乙方收到甲方本阶段首期费用后第三天为启动日）。 乙方收到甲方本阶段首期费用之日起 15 个工作日（暂定于 2013 年 5 月 31日）向甲方提交项目中期成果报告（模块1-3）。 乙方收到甲方本阶段第二期费用之日起 10 个工作日（暂定于 2013 年 6 月 28 日）向甲方提交项目终期成果报告（模块4-7）。 3、乙方待甲方最终2-3期设计方案确定后，经甲方通知（甲方需提前通知时间）10个工作日后向甲方提交修改后的完整报告 2.3第二阶段 主力店招商服 指项目定位功能组合下对客流带动、收入贡献、品牌引领以及项目的安全起核心引领作用的大型品牌租户。 甲乙双方确认本合同项下的主力店主要指以下：（参考） ? 酒店（2000平方米以上） ? 超市（2000平方米以上） ? 健身房（2000平方米以上） ? 餐饮（1000平方米以上） ? 娱乐 （1000平方米以上） ? 其他租赁面积大于或等于建筑面积 1000平方米的业态 甲方的权利和义务 甲方需按照双方约定的咨询服务内容及进程支付咨询服务费。 甲方负责向乙方提供该项目所需资料，并给予工作上的积极配合。 甲方对乙方交付的项目成果报告有关内容有不同意见，应在收到乙方项目成果报告后7个工作日内以书面方式向乙方提出，乙方应根据甲方提出的合理要求和具体情况进行补充、修改和调整，直至符合本合同规定的要求（详见《附件1：工作内容》）为止，若甲方未提出修改意见或逾期提出均视为甲方已确认乙方提交的项目成果报告的全部内容。 甲方有义务组织相关人员参与该项目组的对接工作，以便于双方更好的沟通及项目推进。 甲方负责提供项目组的办公场所。 甲方在支付相应的服务费后有权利拥有乙方对于该项目咨询服务的所有交付品的版权，未经甲方同意乙方不得自行使用或交于任何第三人使用；但甲方同意乙方可以在为自身经营进行的自我宣传或行业评选时使用除外（涉及甲方商业秘密的，乙方负有保密义务）。 本合同终止，甲方有权要求乙方交还所有该项目