商业地产阜阳易景国际花园小高层产品建议.pptx

开发投资情况土地供应状况市场供应状况2008上半年市场分析2008年上半年阜城完成房地产开发投资14.36亿元，同比增长30.7%，但也远低于全省同期平均值63.4%。房地产投资占GDP的比例由06年的4.9%提高到今年的7.4%， 房地产投资占固定资产投资额的比重为30.9%，高于全省平均值25.0%达6个百分点，房地产投资增速较快，房地产投资占全市固定资产投资额的比重明显增高。 2008上半年阜阳市国土资源局实际挂牌、拍卖土地为870亩，同比增长31.2%。但由于受宏观调控政策、房地产市场形势影响，在上半年出让的19幅土地中， 流拍未成交地块达6幅，实际有效供应商品开发用地仅为413亩，同比有效供地反而下降了37.7%，这将进而影响阜阳住房建设计划的实施。同时，阜城廉租住房和经济适用住房的土地供应上半年未能完成征地划拨，现正在进行土地报批。商品房市场供应总量加大，2008年1-6月阜城商品房施工面积完成369.2万平方米，同比增长14%；房屋竣工面积37万平方米，同比增长98 %；商品房开工面积123.5万平方米，同比上升20.4%；住宅开工面积103.5万平方米，同比增长14 %。受税收政策影响，二手房转让总体下滑。1-6月，二手房转让1088套，建筑面积10.77万平方米，其中住宅974套，9.39万平方米。供求形势施工面积：369.2万+14%竣工面积：37万+98%住宅