商业地产河北计经07010地块项目定位.pptx

前 言本次报告解决的关键问题如何做好项目定位及产品线设置从而规避项目风险？如何成功打造项目品牌和企业品牌,实现发展商预期利润？市场篇本体篇附件市场篇一、项目背景 二、 城市背景三、房地产市场分析一、项目背景 发展愿景项目概况发展愿景河北建投集团下属公司，有深厚的投资背景对项目的预期：利润+品牌的复合效应实现回款,释放风险，合理利润品牌与项目共同成长，塑造计经品牌项目概况项目概况；项目总占地面积约155.97亩 预计开工时间：2008年7月份预计施工进度达到预售条件：2008年11月份左右 预计进行入市准备时间：2008年9月份左右预计开盘时间：2008年10月-11月之间，根据市场条件确定二、 城市背景城市发展概况项目所在区域概况城市发展概况石家庄市地处华北平原腹地，是首都的南大门。石家庄正全力打造综合型区域性高新技术产业中心。地理位置和特色6区12县、5个县级市和1个国家级高新技术开发区，总面积1.58万平方公里，常住人口939.5万，市区面积455.8平方公里,人口231.3万。行政区域和人口宏观经济发展蒸蒸日上，城市定位明晰，发展潜力 较大建设项目投资完成866亿元，增长29.7%；房地产开发完成投资131.5亿元，增长8.0%固定资产投资概况“接轨京津、借势发展，融入国际、开放发展，辐射周边、极化发展”城市规划定位“西优 东拓 南延 北跨 中疏”城市空间发展方向项目所在区