专业房地产税收法的规汇总.doc

专业房地产税收法规 一、营业税篇 序号 政策简称 成文日期 内容简介 备注 1 关于政府收回土地使用权及纳税人代垫拆迁补偿费有关营业税问题的通知 2009-09-17 明确纳税人进行拆除建筑物、平整土地并代垫拆迁补偿费的行为如何征收营业税的问题。 2 营业税暂行条例实施细则 2008-12-15 本细则自2009年1月1日起施行。 3 营业税暂行条例 2008-11-10 2008年11月5日国务院第34次常务会议修订通过，自2009年1月1日起施行。 4 关于住房专项维修基金征免营业税问题的通知 2004-06-07 开发企业以及物业管理单位代收的住房专项维修基金，不计征营业税。 5 关于股权转让有关营业税问题的通知 2002-12-10 明确对股权转让不征收营业税 6 山东省人民政府关于调整地方教育费附加征收范围和标准有关问题的通知 2010-12-8 调整地方教育费附加征收范围和标准1%--2% 7 关于调整个人住房转让营业税政策的通知 2011-1-27 个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税 8 关于纳税人销售自产货物并同时提供建筑业劳务有关税收问题的公告 2011-3-25 纳税人销售自产货物同时提供建筑业劳务，须向建筑业劳务发生地主管地方税务机关提供其机构所在地主管国家税务机关出具的本纳税人属于从事货物生产的单位或个人的证明。建筑业劳务发生地主管地方税务机关根据纳税人持有的证明，按本公告有关规定计算征收营业税。 二、土地增值税篇 序号 政策简称 成文日期 内容简介 备注 1 关于加强土地增值税征管工作的通知 2010-05-25 除保障性住房外，明确了各地区最低预征率。 2 关于土地增值税清算有关问题的通知 2010-05-19 土地增值税从严清算。明确土地增值税清算注意八个细节。 3 关于印发《土地增值税清算管理规程》的通知 2009-05-12 为规范土地增值税清算工作，特制定本规程。本规程自2009年6月1日起施行。 4 关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知 2008-03- 明确支持廉租住房、经济适用住房建设的税收政策；支持住房租赁市场发展的税收政策。 5 关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知 2006-12-28 本通知自2007年2月1日起执行。 6 关于土地增值税若干问题的通知 2006-03-02 对纳税人建造普通标准住宅出售、转让旧房准予扣除项目的计算问题进行了说明。 7 关于土地增值税一些具体问题规定的通知 1995-05-25 对土地增值税一些具体问题作出明确规定。适用范围限于房地产开发企业转让新建房地产行为。 8 土地增值税暂行条例实施细则 1995-01-27 本细则自发布之日（1995年1月27日）起施行。 9 土地增值税暂行条例 1993-12-13 该条例自1994年1月1日起施行。 三、企业所得税篇 序号 政策简称 成文日期 内容简介 备注 1 关于企业股权投资损失所得税处理问题的公告 2010-07-28 就企业股权投资损失所得税处理问题进行了公告说明。 2 关于发布《企业重组业务企业所得税管理办法》的公告 2010-07-26 为规范和加强对企业重组业务的企业所得税管理，制定本办法。 3 关于房地产开发企业开发产品完工条件确认问题的通知 2010-05-12 就房地产开发企业开发产品完工条件确认有关问题作出说明 4 关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知 2010-02-22 关于租金收入、债务重组收入、于股权转让所得、股息、红利等权益性投资收益收入确认问题等作出了说明。 5 关于企业向自然人借款的利息支出企业所得税税前扣除问题的通知 2009-12-31 就企业向自然人借款的利息支出企业所得税税前扣除问题作出了明确说明。 6 关于专项用途财政性资金有关企业所得税处理问题的通知 2009-6-16 就企业取得的专项用途财政性资金有关企业所得税处理问题进行了解释说明。 7 关于印发《企业资产损失税前扣除管理办法》的通知 2009-5-4 本办法自2008年1月1日起执行。 8 关于企业所得税执行中若干税务处理问题的通知 2009-4-21 关于销售（营业）收入基数的确定问题、2008年1月1日以前计提的各类准备金余额处理问题等作出明确说明。 9 国税发（2009）31号文解析 国税总局所得税司二处对[2009]31号文的部分解析 10 关于印发《房地产开发经营业务所得税处理办法》的通知 2009-3-6 为加强从事房地产开发经营企业的企业所得税征收管理，规范纳税行为，制定了本办法。 11 关于企业工资薪金及职工福利费扣除问题的通知 2009-1-4 就企业工资薪金和职工福利费扣除有关问