农资农贸市场建设的项目可行性研究报告.doc

农资农贸市场建设项目可行性研究报告 农资农贸市场建设项目可行性研究报告 （本文档为word格式,下载后可修改编辑！） 第一章 总 论 一、项目基本情况 1、项目名称：农资农贸市场建设项目 2、项目承办单位：某某农资农贸市场有限责任公司 3、项目负责人：曲某某 4、项目所在地区、地点：某某市某某区某某大街23号 5、建设内容：项目占地面积7000平方米，建设15000平方米农资农贸市场（三层）（包括：营业厅、配送区及仓库）；生产资料质检中心、电子大屏幕信息发布系统、闭路电视监控、防盗报警、周界防护报警系统智能化系统及相应配套的市场公用设施等。 6、投资规模：项目总投资4005.4万元。 7、资金构成：项目固定资产投资4000万元；项目铺底流动资金5.4万元。 8、资金筹措： 固定资产投资4000万元，其中申请自治区“新网工程” 、“民生工程”专项资金500万元，地方财政配套100万元，建设单位自筹3400万元。铺底流动资金5.4万元，全部建设单位自筹。 9、经济效益：项目建设期1年，建成投产后年营业收入1069万元，投资利润率16.51%，投资利税率18.09%，销售利润率62.08%，销售利税率68.01%，销售税金及附加63万元。 10、建设期: 1年 11、项目可行性报告编制单位：某某市工程咨询中心 12、法人代表: 金某 13、资格证书编号：工咨甲1030002 14、资质等级: 国家综合甲级 15、发证机关: 国家发展和改革委员会 二、编制依据、原则与范围 （一）编制依据 1、国家发展和改革委员会、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）。 2、国家发展和改革委员会办公厅计办投资[2002]15号《投资项目可行性研究指南》（试用版）。 3、国务院批准的《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》（2000年修订）。 4、农业部《农产品加工业发展行动计划》，2002年。 5、国务院办公厅转发商务部等部门《关于进一步做好农村商品流通工作意见的通知》国办发〔2004〕57号 6、某某供销社《关于全区重点民生工作中农村牧区商贸流通网络建设项目实施的指导意见》。 7、《某某供销社2008——2010年推进农村牧区商贸流通网络建设规划》。 8、某某市某某农资农贸市场有限责任公司委托设计内容及范围。 9、国家现行的财会、税收政策。 10、国家有关技术标准及规范。 11、项目建设单位提供的其它有关资料。 （二）编制原则 1、认真贯彻执行国家有关政策，严格执行国家和有关部门及地方的有关法规和设计标准规范等。 2、本着节约投资、减少占地、节约能耗、降低成本的原则，使装置设计经济合理，安全可靠。 3、严格执行国家、地方对环境保护、消防及劳动安全卫生的规定，做好消防、环保、劳动安全卫生的设计，确保达到有关标准规范，提高综合治理的水平。 4、采用先进的设备，节约能源，减少废弃物产生量，实现经济和环境的可持续发展。 （三）编制范围 受项目承办单位的委托，某某市工程咨询中心会同上级有关部门和相关单位，对项目涉及的有关问题进行了认真的调查和分析，并在建设单位已有工作的基础上，根据当地和行业的发展规划，按照《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）、《投资项目可行性研究指南》以及国家和行业的有关规定，编制了本项目的可行性研究报告。 本项目占地7000平方米，主要建设内容包括： 建设15000平方米农资农贸市场（三层）（包括：营业厅、配送区及仓库）；生产资料质检中心、电子大屏幕信息发布系统、闭路电视监控、防盗报警、周界防护报警系统智能化系统及相应配套的市场公用设施等。 可行性研究报告主要内容包括： 1、项目建设的必要性 2、市场分析与建设规模 3、建设条件与厂址 4、工程设计方案 5、节能 6、环境保护、消防与劳动安全 7、企业组织、劳动定员与人员培训 8、项目实施进度 9、投资估算与资金筹措 10、经济效益分析 三、项目建设单位基本情况 某某市某某农资农贸市场，是某某市供销社的全资公司某某市某某农资农贸有限公司所属的一家市场。该市场始建于1998年11月，是某某自治区政府列为国家西部大开发市场建设项目。市场占地5000平方米，有400余户经营户，主要经营果品、蔬菜、禽蛋、副食、调料、水产、肉类、粮油、小商品、茶叶及为市场服务的餐饮业等。承载着为周边5000余户居民提供生活服务的功能。 某某公司通过多方筹措资金拟对市场进行改造、扩建。按照国家《农产品批发市场管理技术规范（GB/T19575-2004）》的要求，对市场的经营环境、经营设施进行全面的改造。使其成为一座标准化的农资农贸市场。目前，市场建设的前期手续已办理完毕，将于8月份破土动工。 四、推荐方案与研究结论 （一）市场需求分析 项目建成后，可充分发挥某某市联西承东的区