《某物业公司小区日常保洁合同》(16页)-合同协议.doc

编号： XXX小区 日 常 保 洁 合 同 委托方（甲方）： 受托方（乙方）： 签约地点： 签订日期： 年 月 日 日常保洁合同 委托方（甲方）： 受托方（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿的原则，经过友好协商，就乙方承办 的日常清洁保养事宜达成一致意见，特订立本合同，以资信守。 第一条 服务事项及服务范围 乙方按合同约定负责 的日常清洁保养工作，具体工作范围由双方在附件中约定。 第二条　服务承办方式和期限 1、乙方以自己的人员、机器、工具和物料（特别注明的除外），采用包工包料（水电由甲方提供）、包税费、包质量、包工期、包安全、包风险系数、包通过验收等方式, 依据本合同约定，承办国瑞城东、中和西区的日常清洁保养服务工作。在合同有效期内不调整任何费用。 2、本合同合作期限从 年 月 日起至 年 月 日止。 乙方于 年 月 日进驻国瑞城小区。 合同期满，在同等条件下甲方优先考虑与乙方续约。若双方同意续约，须于本合同期满前2个月提出，并签订新合同。 清洁保养服务费及支付方式 清洁保养服务费暂定为人民币 元/每月（大写： ），全年共计￥ 元（大写： ）。甲、乙双方每月结算清洁保养服务费一次。乙方进驻 后，甲方根据日常巡检验收记录情况，对照附件一《清洁工作范围及工作细则》、附件二《清洁保养人员要求》及附件五《清洁保养人员配置、员工和工作管理》评定乙方当月的清洁服务工作质量，详见附件六《日常清洁工作验收表》并结合附件三《清洁工作扣分制度》的规定计算上个月清洁保养服务费，在15个工作日内向乙方支付。以后每个月15日前结算上个月清洁保养服务费。 以上付款，甲方将以转帐支票或电汇的方式支付，乙方须向甲方提供国内合法有效的等额发票，否则甲方可顺延付款。 第四条 双方义务 （一）甲方义务 1、甲方在收到乙方第一次进场通知后的二天内组织双方人员，按本合同约定的附件一《清洁工作范围及工作细则》、附件二《清洁人员要求》及附件五《清洁保养人员配置、员工和工作管理》的规定进行验收，并做好有关的验收记录工作。 2、在 区内免费提供临时场地（约 20平方米）供乙方现场办公和存放清洁机器、清洁工具及清洁物料。合同终止后，乙方应即时清理退还该场地。 3、无偿提供水、电给乙方使用，以便乙方能按照合同的约定顺利进行正常的清洁保养工作。 4、甲方提供：垃圾车肆辆、园区及各楼层垃圾筒、垃圾袋；上述物品的日常维护保养由乙方负责。 5、在乙方完成合同约定的清洁保养工作后，按时支付乙方清洁保养费用。 6、甲方可向乙方提供员工的住宿，但宿舍的水、电及相关费用均由乙方负担（自来水费每人10元/吨/月，随国家价格调整而调整；电费由乙方自行加装电表，每月按表计量收费）。 （二）乙方义务 1、严格按照清洁工作计划和清洁惯例进行工作，依照《北京市居住小区物业管理服务标准》以及本合同约定的具体标准保证清洁工作的质量水平、按期完工（见附件一《清洁工作范围及细则》、附件二《清洁人员要求》）及附件五《清洁保养人员配置、员工和工作管理》，并在次日内通知甲方验收。 2、乙方每天除正常的工作时间外，夜间须留夜值人员，夏季到23：00；冬季至22：00，夜值人员须保证通讯畅通，不脱岗，遇突发事件能及时联系，否则由此产生的损失及连带责任由乙方负责。 3、负责提供 内清洁保养工作必备的清洁机器、清洁工具和清洁物料，并负责所提供设备设施的日常维修。但双方另有约定的除外（见附件四《机械物料规格说明》）。 4、乙方所有员工行为准则必须符合本合同及其附件和甲方有关规章制度的规定。乙方应教育员工遵守 的各项管理制度，接受甲方管理人员的指示和监督，爱护工作场所的各种设施，注意节约用水用电，统一着装、佩戴工卡。 5、所有参与清洁保养工作的员工，包括主管及一般保洁员工全部由乙方直接聘用，甲方对这些员工不承担任何责任。 6、依本合同的约定聘用足够员工进行工作，并对员工及清洁保养工作做出完善的管理（见附件五《清洁保养人员配置、员工和工作管理》）。 7、严格执行甲方有关清洁监管制度的规定。 8、乙方必须对其雇员的任何意外及伤亡承担责任，甲方无须对这些意外及伤亡承担任何责任。 9、乙方员工在工作中致使他人损伤、死亡或动物伤亡、对财产造成损害的，乙方必须承担由此而产生的一切责任。 10. 乙方负责将楼道及各单元生活垃圾每天一次集中清运到甲方指定位置。 第五条 违约责任 1、一方未履行本合同规定的义务，应承担违约责任，违约方应向另一方赔偿因违约而引起的一切经济损失。 2、 在正常环境或合理情况下，