宁夏银川市购房市的场调查分析报告.docVIP

PAGE PAGE 18 摘要 近年来，随着我国市场化改革的快速推进，房地产业已经成为拉动经济增长的支柱产业，从住房制度改革以来短短几年时间，纵观国内，从沿海开放城市到中西部欠发达地区，中国大地上几乎所有城市商品房都如雨后春笋般拔地而起，而随之而来的便是房价的疯狂上涨，而今，“炒房热”依然成为了一种另类的时尚。 我国城市化进程的日益加快以及物价的上涨，人们越来越注重住房的价格和质量，尤其是银川市作为宁夏回族自治区的首府，伴随着“大银川”战略和“两个最适应工程”的启动,宁夏银川市的城市化速度在加快，人口转移规模日益加大。银川市的房地产市场将具有极大的发展潜力，同时也将为提高城市居民的生活水平提供巨大的作用；但随着消费价格指数上涨，房屋原材料价格及人工费用的增加，会直接影响住房建设成本的上升；另一方面，市场需求继续增加，供需矛盾不断增大。为给广大民众提供更经济、舒适的住房，我们有必要对宁夏银川市三区不同档次的小区情况进行了解和把握，研究住房基本情况，为企业及政府决策提供依据。 目录 TOC \o 1-2 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc326224501 一、 引言 PAGEREF _Toc326224501 \h 3 HYPERLINK \l _Toc326224502 二、 市场调查概述 PAGEREF _Toc326224502 \h 3 HYPERLINK \l _Toc326224503 （一） 调查目标 PAGEREF _Toc326224503 \h 3 HYPERLINK \l _Toc326224504 （二） 调查对象 PAGEREF _Toc326224504 \h 4 HYPERLINK \l _Toc326224505 （三） 调查方法 PAGEREF _Toc326224505 \h 4 HYPERLINK \l _Toc326224506 （四） 调查实施过程 PAGEREF _Toc326224506 \h 4 HYPERLINK \l _Toc326224507 三、 市场调查结果分析 PAGEREF _Toc326224507 \h 4 HYPERLINK \l _Toc326224508 四、 SOWT分析 PAGEREF _Toc326224508 \h 9 HYPERLINK \l _Toc326224509 五、 结论和建议 PAGEREF _Toc326224509 \h 9 HYPERLINK \l _Toc326224510 （一）结论 PAGEREF _Toc326224510 \h 9 HYPERLINK \l _Toc326224511 （二）建议 PAGEREF _Toc326224511 \h 10 HYPERLINK \l _Toc326224512 六、 附件 PAGEREF _Toc326224512 \h 10 宁夏银川市购房市场调查分析报告 引言 对于2011年的上半年来讲，如果用一句话总结,可以说是“乱花渐欲迷人眼”，而对于2011年下半年市场情势也可以用一句话预测“趁势而为，静观其变”。 还没有哪个产业像房地产一样引起国人如此广泛的关注甚至于房价超出了社会上大多数人的经济承受能力。党的十七大提出让居民“住有所居”，住房需求是反映人民基本生活保障条件的需要，据此我们对宁夏消费者购房展开调查，深入了解消费者心声。 幸福是什么？词典的解释异常简洁化——幸福：生活、境遇愉快美满。 生活，离不开衣食住行，而“住”则成为了老百姓对生活的感知。“安得广厦千万间”，当每一个人，都有了自己“家的港湾”，当然他会觉得，自己是幸福的。 “住银川 ，好安逸！”这是给居住在银川人的 “幸福定义”。正是由每一个生活在银川的百姓心中点点滴滴的“小幸福”，才能最终汇聚为这一座城市的“大幸福”。 近年来，银川市委、市政府提出了“城乡统筹、‘四位一体’科学发展总体战略”的重大战略部署，陆续出台了一系列民生举措、惠民政策，和谐奋进。 住在银川，我们感到很幸福的，不仅是这个城市的优美环境、深厚的历史底蕴；不仅是这个城市海纳百川、知快守慢的城市性格，还有政府在圆老百姓“安居梦”上的不懈努力；还有让城市“换颜”，老百姓“优居”上的大刀阔斧之举；还有当好百姓“好管家”，营造“和谐家园”上的身体力行，还有为购房服务不断优化升级的重拳出击，定格幸福的瞬间，为银川这座“幸福城市”作出最完美的注解，让生活在银川的每一个人，都发出一样的感慨：“住银川，好安逸”。 市场调查概述 （一） 调查目标 1、了解影响消费者购房因素有哪些？ 2、了解不同年龄段消费者对住房的需求状况？ 3、了解消费者购买房屋的用途？ 4、了