国外设计风格东京考察心得汇报.ppt

东京考察心得 2007年10月 1.概述：行程安排 此次考察主要随清华大学第二届商业地产研修班进行学习和实地考察，主要行程如下： 10月5日：日本购物中心的历史，设施特征及其与传统商业聚集地的区别（日本SC协会专务理事大甕聡氏） 购物中心的开发战略（东京急行电铁大楼事业部商业设施部课长西山貴仁）； 10月6日：购物中心的经营战略（永旺宅地开发企划部担当部长疋田佳久；DIAMOND CITY公司本部财务经理部中西泰志）； 伊势丹新宿店，企业店铺概要说明和实地考察； 1.概述：行程安排 10月7日：新宿LUMINE、伊藤洋华堂ARIO亀有店实地研修考察； 10月8日：银座三越以及银座商业街实地研修考察； 10月9日：东京Midtown和六本木HILLS实地研修考察；表参道商业街考察； 10月10-12日：参加第13届亚太地区零售商大会，余闲时间自费考察了渉谷、秋叶原等商业街。 1.概述：心得体会要览 开发企划方面（结合长安寺项目） 单体建筑和街区式建筑可以做到有机的统一（永旺）； 购物中心人流动线必须清晰，最好唯一（Midtown的成功与六本木Hills的迷惑）； 直线型流线的缺陷弥补方式（Midtown）； 三层以下购物中心，地下部分呈下沉式广场并与地上天井贯通可提高商铺经济效益（表参道Hills）； 具有不可复制的文化特质内涵（Midtown与六本木Hills）； 商品和客层