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成本费用分配方法（所得税） 企业开发、建造的开发产品应按制造成本法进行计量与核算。其中，应计入开发产品成本中的费用属于直接成本和能够分清成本对象的间接成本，直接计入成本对象，共同成本和不能分清负担对象的间接成本，应按受益的原则和配比的原则分配至各成本对象，具体分配方法可按以下规定选择其一： 占地面积法 建筑面积法 直接成本法 预算造价法 * 分配方法的选择 企业下列成本应按以下方法进行分配： 土地成本，一般按占地面积法进行分配。 单独作为过渡性成本对象核算的公共配套设施开发成本，应按建筑面积法进行分配。 借款费用属于不同成本对象共同负担的，按直接成本法或按预算造价法进行分配。 其他成本项目的分配法由企业自行确定。 * 开发间接费用和共同成本 开发间接费用：指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其直接归属于成本核算对象的工程监理费、造价审核费、结算审核费、工程保险费等。 具有核算对象收益的普遍性 多于现场管理直接联系 难以直接计入受益对象成本 具有辅助费用性质 * 共同成本：是与专属成本相对立的成本，是指为多种产品的生产或为多个部门的设置而发生的，应由这些产品或这些部门共同负担的成本。 受益对象范围的限定性 属于直接成本的一部分 计入方式上属于分配计入 共同成本的确定受核算环境制约 * 房地产企业收入 《企业会计准则—收入》规定，销售商品收入同时满足下列条件的，才能