城市基础设施建设的项目前期报建工作总流程表.doc

PAGE 2 PAGE 3 PAGE 2 长沙市城市基础设施建设项目前期工作总流程表 序号 项目 审批部门 备注 1 项目立项 市发改委 为开展工作方便，所有项目最初需在市发改委立项 2 规划要点 市规划局 若项目未进入城市总体规划，又是城市大型项目，规划要点可根据审定的规划方案下达 3 规划方案审查 市规划局 4 规划选址、定点 市规划局 涉及到省建设厅审批的项目，先在市规划局办理定点蓝线后报省建设厅办理规划选址 5 地籍测量 市国土测绘院 做好地籍调查后成果方能出窗 6 土地调查红线 市国土局 7 土地审批 市国土局 涉及省发改委审批的项目，由市国土局办理后转报省国土厅审批 8 可研审批 市发改委 涉及省发改委审批的项目，由市发改委组织评审后转报省发改委组织评估后下批复 9 用地规划 市规划局 在办理好蓝线、地籍测量和调查红线后即可办理用地规划许可证副本，土地红线手续办结后直接换发正本 10 土地红线 市国土局 纯市政工程项目只办理划拨土地红线，若涉及到经营性项目，必须办理土地出让手续（含出让合同、土地红线和国土证）。若红线范围内涉及到农用地，还需报省国土厅审批 11 规划报建 市规划局 本程序只限建筑项目。本程序可在规划方案通过审批后进行 12 初步设计审批 市建委 本程序在可研批复后即可进行 13 施工图审查备案 市建委 在中介公司出具审查报告后办理 14 规划工程许可 市规划局 纯市政工程凭用地许可证和其他资料办理。建筑项目须在规划报建通过后办理 15 施工许可 市建委 项 目 立 项 填写《长沙市固定资产投资项目计划审查表》，由财政局经建处、国土局及建委审核盖章； 委托设计院做项目建议书； 对发改委行文申请办理立项； 资料：《长沙市固定资产投资项目计划审查表》、项目建议书、报告。 进发改委窗口，申请立项，窗口初审后交投资处审核并起草批复文件，经发改委领导批示后返窗。 注：立项只是为了方便开展工作，凡是在省里面批复的项目全部采用核准制，省核准项目只有省发改委核准通过才叫立项。 规 划 要 点 需提供的资料：报告、立项批复、规划审批申报表、1：500-- 1：2000地形图（标明项目位置）或带地形的方案图、规划依据图（准备好带管网的地形图和光盘各一份，立项批复文件等资料进规划局信息中心窗口办理） 办理程序：进规划局窗口，转至相关处室交经办人办理，办理后交处长、主管总工、主管副局长审核签字后返窗。 规定办理时限：11个工作日 规 划 方 案 审 查 需提交的资料：方案设计文本 办理程序：将设计文本提交规划局，规划局召开方案设计评审会议，会后形成会议纪要，设计院根据会议纪要内容进一步优化方案交规划局相关处室经办人起草方案审查通知单，交处长审查后转主管副局长审定签发。 规定时限：视具体情况定 规 划 选 址、 定 点 （所有资料需纸质、电子文档） 一、市级 需提交的资料：有意向位置的现状地形图及电子文档、土地权属证明、立项文件、可研报告、方案设计审查通知书、规划审批申请报表（XAl-XA3），建设用地规划申请表（B表2），申请报告，授权委托书，规划依据图及所有资料、其他相关资料 办理程序：进规划局窗口，转至相关处室交经办人办理，办理后交处长、主管总工、主管副局长审核签字后返窗。 规定办理时限：19个工作日 二、省级（只办理规划选址） 需提交的资料：项目说明和拟建方案；投资行政主管部门批准的立项文件或项目立项核准、备案文件；填报并经审查的《建设项目选址申请表》（一式三份）；由有相应资质的单位编制的建设选址地区地质灾害危险性评估报告；由有相应资质的单位编制的建设项目环境影响评估研究报告；建设项目选址报告（含选址方案比选）或者可行性研究报告；经当地城市规划行政主管部门审查的项目建设定点图纸（一式三份）及项目所在地城市规划图（1份，详细规划或者总规）。 办理程序：省厅窗口进窗转规划处经办人，由经办人和分管副处长初审，报处长复审，报分管副厅长审定后出窗 规定办理时限：20个工作日 地 籍 测 量 需提供的资料：市规划局（或先导区国土规划部）的调查蓝线[包括规划依据图（有地形图的电子版）]；规划选址意见书及规划要点；其它与测给定点相关的文字和图件资料。 办理程序：市国土局测绘窗口进窗转测绘院业务副院长，由副院长分卷给测绘经办人，经办人进行测绘后转质检室检查，检查无误后出成果报业务副院长审批、出窗 规定办理时限：暂未规定 在该环节国土局测绘院将出具地籍调查表，需找项目周边用地权属单位签署意见并在地籍调查表上盖章 土 地 调 查 红 线 需提交的资料：市规划局（或先导区国土规划部）的调查蓝线[包