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PAGE 12 - 中行贷款教学讲义 流程图: 客户交纳首付签约 客户交纳首付签约 代理公司通知客户准备贷款材料客户将贷款材料送我司后台经理处 代理公司通知客户准备贷款材料 客户将贷款材料送我司后台经理处 后台经理将客户贷款材料送交中行支行信贷员初审 后台经理将客户贷款材料送交中行支行信贷员初审 审批通过 No 审批通过 Yse 中行支行信贷科长复审 中行支行信贷科长复审 中行支行主管信贷副行长复审 中行支行主管信贷副行长复审 贷款额是否超30万元 No 贷款额是否超30万元 中行市行销贷中心尽职员复审 Yse 中行市行销贷中心尽职员复审 审批通过 No 审批通过 Yes 中行市行 中行市行销贷中心处长审批 中行市行分管行长审批 中行市行分管行长审批 中行省行销贷中心尽职员复审 中行省行销贷中心尽职员复审 审批通过 No 审批通过 中行省行风险部风险经理审批Yes 中行省行风险部风险经理审批 担保公司接卷员初审 担保公司接卷员初审 审批通过 No 审批通过 办理置换手续担保公司担保部经理复审 Yse 办理置换手续 担保公司担保部经理复审 担保公司风险部经理复审 担保公司风险部经理复审 担保公司分管副总 担保公司分管副总经理审批 担保手续办理完成后，通知中行支行信贷员 担保手续办理完成后，通知中行支行信贷员 信贷员将相关信息上传至 信贷员将相关信息上传至省行 省行批准后放款 省行批准后放款 鞍山高新区支行个人消费贷款须知 承办个人消费贷款的金融机构 承办机构：中国银行鞍山高新区支行 电 话：5211052 联 系 人：张宇 办公地址：鞍山市高新区科技路3号（科技广场东北角） 借款人须具备的条件： 购房借款对象：具有完全民事行为能力的自然人； 借款人年龄：借款人年龄与贷款期限之和男不超过65岁，女不超过60岁； 在中国境内具有常住户口或有效居留身份，有准确的地址和联系方式； 有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 已经签署购房合同或协议并支付不低于所购房屋全部价款30％（商业用房50％）以上的首期购房款； 购房借款人需要准备的资料 借款人夫妻双方身份证、户口薄原件及复印件各一份（户口薄复印首页及夫妻双方姓名所在页）； 婚姻证明，已婚者提供结婚证原件及复印件一份；未婚者提供由借款人户口所在地区民政局出据的未婚证明原件及复印件各一份；离婚者提供离婚证明原件及复印件各一份； 借款人及其共有人工资收入证明（我行提供统一的标准格式）； 私营业者提供营业执照、代码证、税务登记证等相关证明及近三个月的缴税证明原件及复印件各一份； 已交购房首付款收据原件各及复印件一份； 购房合同原件一份； 购房推荐书一份； 上述材料均要求用A4纸复印 还款方法及扣款方式 采取等额本息法或等额本金法还款方式按月偿还贷款本息。借款人每月10日前将每月还款金额存入约定的储蓄折内，我行每月10日开始自动扣款；借款人从贷款发放的次月起偿还贷款本息，首次和末次还款按实际天数计算利息； 利率 执行国家下限利率 在借款期限内，遇到国家法定利率调整时，于借款合同签定期限满一年开始，按相应档次利率执行新的利率； 贷款担保费用明细表（附件一） 一、担保费：（担保公司收取） A 期房： 住宅 贷款额×1‰×贷款年限 商用（别墅、车库） 贷款额×2.5‰×贷款年限 B 现房： 住宅 贷款额×1‰×贷款年限 商用（别墅、车库） 贷款额×2‰×贷款年限 二、代理费（担保公司收取） 200元/卷 三、抵押登记费（担保公司代收） 360元/卷（代收） 四、公证费（市公证处收取） 贷款额×2‰ 不足100元时按100/卷收 办理房屋产权证需要的手续（附件二） 1.办理房屋产权需要支付的费用: 费用名称 收费标准 收费部门 他项