新乡市获嘉县房地的产市场调研报告(2013最新最全).docxVIP

新乡市获嘉县市场调研报告 获嘉县区域发展环境 获嘉县土地市场情况分析 获嘉县房地产发展环境 获嘉县地区典型个案及普通个案 获嘉县地区典型个案指标分析 获嘉县房地产市场总结 一、获嘉县区域发展环境 （一）获嘉县概况 1、地理位置： 获嘉，位于河南省新乡市西南部。历史悠久，文化灿烂，物华天宝，人杰地灵。县境东连新乡县，南接原阳县，西邻武陟县、修武县二县，北与辉县市隔大沙河相望。北依太行，南临黄河，距省会郑州60公里，东至新乡市15公里，西邻焦作30公里，是中原经济区新、焦、济产业带上的节点城市。 区域地位： 3、辖区及人口： 获嘉县隶属 HYPERLINK /view/36991.htm \t _blank 新乡市，县域面积473平方公里，辖8镇3乡，1个省级产业集聚区，219个行政村，总人口43万。县城区规划面积24平方公里，建成区8平方公里，常住人口8万。获嘉县辖8个镇：获嘉城关镇、照镜镇、黄堤镇、中和镇、 徐营镇、冯庄镇、亢村镇、史庄镇；3个乡：位庄乡、大新庄乡、太山乡；获嘉西工区管理委员会。 4、获嘉县交通状况 获嘉县的交通优势得天独厚，铁路、公路交织成网，四通八达。获嘉县距京珠高速公路20公里，距郑州机场80公里。 铁路：京广铁路、太石铁路穿境而过，纵横贯通，全县有四个火车站通往全国各地。 公路：新郑、新济、新洛、获辉四条省级公路四通八达、纵横交织成网，构成了全县公路的大框架，县乡公路密布其间成为工农业生产和商贸的重要通道，五座跨铁路立交桥已为获嘉的发展拉开了框架。 5、获嘉县历史 获嘉文化底蕴深厚。3000年前，周武王伐纣会盟诸侯于此，捧土筑坛，誓师盟誓，谋成牧野之战，留下了同盟山、武王庙等诸多文化古迹。汉武帝元鼎五年（公元前112年），南越国丞相吕嘉叛乱，武帝讨伐，获吕嘉首级，遂以其地置县，赐名“获嘉”。获嘉是宁氏的祖根地。 1995年，获嘉县被河南省建设厅命名为“建筑之乡”。1992~2000年，随着改革开放的不断深入，社会主义市场经济体制的逐步完善，全县建筑企业为适应国内外建筑市场的新形势，自觉走集团化经营道路。1992年7月，县建设局引导5个三级企业合并，成立了河南省新乡市获嘉建设工程集团公司。 2000年张巨乡被国家林业局、中国花卉协会授予“中国花木之乡”荣誉称号。获嘉县花木生产历史悠久，自明末清初至今，已三百年历史，陈庄花园被誉为河南“四大花园”之一。目前，获嘉县花卉总面积已发展到4000余亩，从业人员4000余人，各类绿化苗木、盆景及各种鲜花、草花品种千余种，大中小型花卉温室100余座。形成了以张巨乡、史庄镇两大花卉产区为中心，带动周边乡村及全县生产的发展框架。 获嘉是全国优质粮产业化开发示范县。全县优质小麦种植面积36万亩，优质水稻种植面积12万亩，平均单产分别达到505公斤、550公斤。年出栏生猪50万头，被农业部命名为“全国瘦肉型生猪生产基地县”，成为全省无公害畜产品示范县。 获嘉蔬菜产业发展较为先进和充足。太山乡“浑汤大白菜”和黄瓜是明清时期的贡品。 获嘉被誉为全国“乒乓之乡”。乒乓球运动具备良好的群众基础，普及率高，先后为国家、省、市输送体育人才百余名，1980年，被河南省体委命名为全省重点乒乓球训练基地。 6、获嘉县经济建设 获嘉县是一个经济基础较好、发展速度较快、发展活力和发展后劲较强的城郊型重点县。 获嘉县工业发展势头强劲。近年来，获嘉县不断加大招商引资、项目建设力度。一批重大项目相继落户获嘉，另外还有重大项目开工建设，推进顺利。 世界500强企业英国农产品联合营养集团投资的饲料生产线项目； 中国500强企业河南煤业化工集团投资的35万吨甲醇项目； 全国联碱行业前五强河南金山集团40万吨纯碱项目； 总投资2.9亿元的大用集团肉鸡养殖项目； 新西兰金阳光有限公司投资1.3亿元的育肥牛项目； 中国国红集团总投资15亿元的风力发电机组项目； 河南煤化和通辽金煤化工有限公司联合投资26亿元的20万吨乙二醇项目； 获嘉县城镇化进程速度增快，县城建设格局逐渐明朗。 获嘉县共有8镇、3乡、215个村庄。8个建制镇分别是：城关镇、照镜镇、黄堤镇、史庄镇、中和镇、徐营镇、冯庄镇、亢村镇；3个乡分别是：位庄乡、大新庄乡和太山乡。 获嘉县城地处县域北部，至2007年，县城建成区面积达9.93平方公里，约7.1万余人，是全县政治、经济、文化、交通中心。 2007年获嘉县乡镇规模表 城镇名称 2007年各乡镇人口规模（万人） 总人口 驻镇人口 城关镇 5.0 7.1 照镜镇 3.3 0.3 黄堤镇 2.0 0.2 史庄镇 3.9 0.4 中和镇 2.9 1.1 徐营镇 3.2 0.7 冯庄镇 4.1 0.9 亢村镇 4.3 1.3 位庄乡 2.7 0.22 大新庄乡 3.9 0.28 太山乡 3.9 0.45