准确和完整-好想你.PDFVIP

证券代码：002582 证券简称：好想你 公告编号：2012-068 好想你枣业股份有限公司 关于购买国有土地使用权并签署《项目土地付款协议书》的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确 和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 2012 年 12 月 13 日，好想你枣业股份有限公司（以下简称“公司”或“本 公司”）第二届董事会第四次会议审议通过了《关于购买国有土地使用权并签署 项目土地付款协议书的议案》，本事项尚需提交公司股东大会审议通过后方可实 施。 本次拟购买国有土地使用权并签署《项目土地付款协议书》不构成关联交易， 也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。现将相关内 容公告如下： 一、中国国际红枣综合产业园项目概述 中国国际红枣综合产业园项目是由新郑市人民政府主导，主要目的是打造 新郑市红枣产业龙头地位，保护新郑市古枣树，促进农业现代化发展，加快产城 融合。该项目位于新郑市薛店镇，总投资23 亿元，该项目已被列为河南省重点 项目。该园区根据原有的地形地貌，充分考虑企业的发展战略，借鉴当前国内外 农业产业园建设的最新发展理念，规划了 “一区、两心、三园、四组团”。即： 一个年交易100 万吨红枣及其枣制品交易市场；国家级红枣技术研发中心、木本 粮博览中心；一个枣博园、一个万果园和一个植物园；商贸物流组团、生产加工 组团、生态旅游组团和新型社区组团。中国国际红枣综合产业园集加工、商贸、 旅游、社区等配套服务功能于一体，项目建成后将成为全市三化协调发展的一个 样本。 本公司作为红枣行业的龙头企业，具有地处中国红枣之乡——新郑的地理优 势，独特的地理优势为公司的发展提供了便利。新郑市作为中国红枣主要产区和 红枣交易区，目前却没有一个规模化、规范化、标准化的红枣交易场所，本公司 依据其地理、资本、文化等优势，决定进驻中国国际红枣综合产业园，围绕红枣 产业链建立以本公司主导的红枣及其干果交易市场、农副土特产交易市场，并附 之于商业商住配套设施等项目。因此，公司拟购买中国国际红枣综合产业园项目 中1000亩国有土地使用权，并拟与新郑市人民政府签署《项目土地付款协议书》 后向新郑市人民政府预付土地出让金约33000万元人民币。待该宗土地出让条件 具备后，公司将依照法定程序参加土地的“招拍挂“程序。若公司依法定程序取 得土地使用权，则预付款抵扣土地出让金。若最终公司未取得土地使用权，则新 郑市人民政府退回预付款。 二、交易对方基本情况 本次拟购买国有土地使用权并签署《项目土地付款协议书》的对方当事人为 新郑市人民政府，地址新郑市人民路90号。 三、土地用途 取得土地使用权后，公司拟以自建、合作建设、招商等方式建设红枣及其干 果交易市场、农副土特产交易市场、商业商住配套设施等项目。 四、合同的主要内容 （一）出让土地概况 1、土地性质：国有商业用地。 2、土地面积：共计1000 亩（具体面积以勘测界定图为准）。 3、土地位置：S102省道以北，西昌李道路以西，瑞泰公司以东，薛店镇第 三社区以南。 4、出让方式：按照国家有关规定，以“招拍挂”形式进行土地出让。 5、资金来源：企业自筹。 （二）土地出让价格及付款条件： 1、本公司经由“招拍挂”法律程序依法取得项目用地的使用权，该商业土 地价格约为每亩33 万元，共1000 亩，合计约为33000 万元。 2、本土地价格含土地补偿费、安置补助费、青苗费、社保费、新增建设用 地使用费、土地管理费、测绘费、耕地开垦费、附属物款。 3、本公司土地摘牌后30 日内，双方应按实际摘牌价格和面积结算土地款， 溢价部分除上缴省市费用外，土地净收益地方留成部分的50%返还本公司。 4、本协议签订后5 日内，本公司向新郑市人民政府支付土地款10000 万元 人民币；本公司根据安置区建设工程进度，支付新郑市人民政府土地款。 5、2013 年6 月30 日之前，新郑市人民政府交付本公司商业用地500 亩， 2013 年 12 月31 日以前，新郑市人民政府交付本公司剩余商业用地500 亩；本 公司付清全部土地款三个月内，新郑市人民政府依法为本公司办理国有建设用地 土地使用权证。自本公司每一笔款