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PAGE 辽 宁 工 业 大 学 房地产经营管理 课程设计（论文） 题目： 锦州市“竹海玉台”住宅项目策划营销报告 学 院： 管理学院 专业班级： 工程092 学 号： 090701078 学生姓名： XX 指导教师： AA 教师职称： 副教授 起止时间： 2013.01.07-2013.01.11 程设计（论文）任务课及评语 学 院： 管理学院 　　　　　　　　　　　　教研室：工程管理 学 号 0907010XX 学生姓名 XX 专业班级 工程092 课程设计（论 文）题 目 锦州市“竹海玉台”住宅项目策划营销报告 课程设计（论文）任务 一、课设的主要目的和内容：运用房地产市场营销的基本内容和体系，对房地产新项目进行开发营销策划 二、课设内容： 确定被设计的房地产项目及其各种基本资料； 明确房地产项目策划基本结构； 完成房地产策划报个哦的具体内容。 策划报告一般分为：项目市场调研、项目投资分析、项目定位分析、项目概念设计、 项目品牌设计、项目营销策划、项目推广计划、项目广告策划。 指导教师评语及成绩 成绩： 指导教师签字： 2012 年12月24日 辽宁工业大学课程设计（论文） 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc345360571 第一章 市场分析 PAGEREF _Toc345360571 \h 1 HYPERLINK \l _Toc345360572 第一节 宏观环境分析 PAGEREF _Toc345360572 \h 1 HYPERLINK \l _Toc345360575 第二节 区域房地产市场概况 PAGEREF _Toc345360575 \h 1 HYPERLINK \l _Toc345360582 第三节 消费者分析 PAGEREF _Toc345360582 \h 4 HYPERLINK \l _Toc345360583 第二章 项目分析 PAGEREF _Toc345360583 \h 5 HYPERLINK \l _Toc345360584 第一节 项目概况 PAGEREF _Toc345360584 \h 5 HYPERLINK \l _Toc345360585 第二节 技术资料 PAGEREF _Toc345360585 \h 5 HYPERLINK \l _Toc345360586 第三节 地块资源 PAGEREF _Toc345360586 \h 5 HYPERLINK \l _Toc345360587 第四节 周边配套设施 PAGEREF _Toc345360587 \h 6 HYPERLINK \l _Toc345360588 第五节 交通配套情况 PAGEREF _Toc345360588 \h 8 HYPERLINK \l _Toc345360589 第三章 开盘前的准备工作 PAGEREF _Toc345360589 \h 8 HYPERLINK \l _Toc345360590 第一节 竞争楼盘基本情况 PAGEREF _Toc345360590 \h 8 HYPERLINK \l _Toc345360591 第二节 竞争楼盘分析 PAGEREF _Toc345360591 \h 10 HYPERLINK \l _Toc345360592 第四章 项目SWOT分析 PAGEREF _Toc345360592 \h 12 HYPERLINK \l _Toc345360593 第一节 项目优势（S） PAGEREF _Toc345360593 \h 12 HYPERLINK \l _Toc345360594 第二节 项目劣势（W） PAGEREF _Toc345360594 \h 13 HYPERLINK \l _Toc345360595 第三节 市场机会（O） PAGEREF _Toc345360595 \h 13 HYPERLINK \l _Toc345360596 第四节 市场威胁（T） PAGEREF _Toc345360596 \h 13 HYPERLINK \l _Toc345360597 第五章 项目目标 PAGEREF _To