房地产人才培养方的案201406.docVIP

PAGE 11 PAGE 1 房地产经营与估价专业人才培养方案 一、培养目标 根据党的教育方针和高等职业教育人才培养要求，面向房地产开发经营企业、房地产中介服务机构、房地产估价机构；房管局、国土局、规划局等政府职能部门从事房地产经营管理、销售、评估、房地产中介服务、行政管理工作（行业企业、政府职能部门），培养拥护党的基本路线，具有良好职业素质和创新、创业能力，掌握房地产估价、楼盘销售、商品房中介服务、物业服务等基本理论；能够进行楼盘项目营销策划、房地产评估；具备较高的楼盘销售能力和商品房中介服务能力，能胜任房地产经营管理、房地产评估、房地产中介服务等工作，具备良好职业素养和和人际沟通能力的高技能型人才。 二、职业领域与就业岗位 （一）职业领域 该专业主要面向房地产行业的房地产经营管理与评估工作；政府部门的房地产管理岗位；房地产公司的房地产营销策划工作；房地产公司的房地产市场开发工作；各企事业单位的房地产估价工作；其他相关的房地产管理以及物业服务等职业领域。 （二）就业岗位 本专业学生毕业后所从事的主要职业岗位有： 1.初始岗位：房地产估价员、房地产经纪人、售楼处行政助理、置业顾问 2.发展岗位群：房地产评估师、房地产经纪人、房地产咨询师、地产策划专员 三、工作任务与职业能力分析 职业岗位 工作任务 职业能力 房地产估价员 房地产估价师 1.分析房地产市场行情； 2.获取房地产估价业务； 3.受理估价委托； 4.制定估价作业方案； 5.现场勘查； 6.选用估价方法测算； 7.撰写估价报告。 具备识读施工图的能力；具备房地产相关评估知识；能够利用各种房地产评估方法对房产和地产进行价格评估；能够完成估价报告的撰写。 房地产经纪人、 房地产经纪人协理 1.商品房、二手房销售； 2.中介服务； 3.住房贷款担保及办理贷款手续； 4.二手房信息服务。 熟悉房地产市场体系结构；熟悉建筑设计（平面结构、使用率等）、楼层、方位、设备、装修标准等基本常识以及对消费者的影响；具有市场调查、投资分析、项目定位、营销策划的能力；具备房地产相关金融知识。 房地产置业顾问 1.客户接待； 2.楼盘分析； 3.签订购房合同； 4.客户回访； 5.楼盘售后服务。 全面了解楼盘状况、明确楼盘优缺点、充分了解市场、充分了解不同客户的购买动机，有的放矢，满足客户的心理需求、制定相关预备方案。 商业（地产）策划专员 1.整合设计、建设、营销、广告、服务等资源； 2.制定策划方案。 了解房地产开发建设和营销策划的基本流程；了解房地产业各个法律法规；要具备必要的营销技巧，灵活运用市场营销的方法，整合多方面的资源，策划有意义的活动，吸引买家的注意力。 房地产业务咨询师 1.房地产市场调查方案的制定； 2.房地产市场调查问卷的设计； 3.调查资料的统计分析、房地产宏观环境分析; 4.房地产专业市场细分； 5.制定《预算编制工作事先指导书》，包括外来资料，确定预算编制的定额、取费、材料预算价格、以及有关要求、审查工程范围，工程量，价格，费用等。 具有较强管理沟通、协调能力；工作踏实、敬业爱岗；具有良好的团队合作精神；责任心强、了解房地产业法律法规；要具备必要的营销技巧，房地产行业的市场信息。 售楼处行政助理 1.负责各类策划活动及公关活动的跟进及执行； 2、负责各种相关稿件的撰写与组织。 具有较强管理沟通、协调能力；工作踏实、敬业爱岗；具有良好的团队合作精神；责任心强、善于管理、敢于承担工作压力;协调房地产公司内部各部门之间的关系，上情下达，分工合作；沟通与建筑公司规划设计单位之间的工作。 房企文案、市场拓展管理、项目开发专员、文案经理等 1.负责各类房企档案文秘等管理工作； 2.负责策划会议活动及公关活动的跟进及执行；负责各种相关稿件的撰写与组织； 3.负责定期提交相关项目的分析报告。 熟悉房地产开发建设和营销策划的基本流程；了解房地产业法律法规；具备必要的调查和营销策划技巧，整合多方面的资源，策划有意义的活动，吸引买家的注意力。 四、培养规格 （一）职业素质 1、热爱社会主义祖国，拥护党的基本路线，具有坚定正确的政治方向；掌握邓小平理论和“三个代表”重要思想的基本原理，树立科学的世界观、正确的人生观和价值观； 2、具有遵纪守法的观念，良好的思想品德、社会公德、职业道德和感恩之心； 3、具有一定的体育和军事基本知识，掌握科学锻炼身体的基本方法和技能，具有健康的体魄和良好的心理素质； 4、具有良好的计算机应用能力，并取得山东省计算机文化基础证书； 5、具有良好的英语应用能力，能利用工具书阅读一般的英文资料； 6、具有一定的信息收集处理能力、分析和解决问题能力以及终身学习能力； 7、具有团结协作、勇于创新精神和良好的人际交往能力； 8、具备良好的思想品德修养，辩证思维和适应