加快私楼地改公屋《长策》方能达标.PDFVIP

2018.8.10_LAU_Kwok_Yu_Speed_up_allocation_of_land_for_public_sector_housing_HKET_published 加快私樓地改公屋 《長策》方能達標 撰文: 劉國裕香港城市大學公共政策學系特約教授、香港房屋委員會委員 欄名: 房策透視 （房屋政策新措施評論之四） 《香港經濟日報》2018 年8 月10 日 A28 版 特首在2018 年6 月底公布的「房策6 招」，其中修訂資助出售房屋的定價一招， 相信為目標群組帶來幫助最大，也間接令3 類資助出售單位（綠置居、居屋和首 置）較以往更可負擔。繼早前3 篇評論「居屋新定價機制助基層上車、應禁居屋 公開市場轉售真正分隔市場、居屋減價房委房協免地價應看齊」，本文主要探討 其他兩項新招。 市局項目改首置受惠人數極少 第二項新措施是邀請市區重建局（市建局）將馬頭圍道的非合作發展項目（即沒有 地產商參與）改作「港人首次置業」（首置）先導項目，既催生首置（估計約可於 2018 年12 月預售），也間接使資助出售房屋由兩類增至三類，一舉令特首2017 年10 月《施政報告》公布的「以置業為主導」及「致力建立置業階梯，為不同收 入的家庭重燃置業希望」的房策及早實現。 馬頭圍道的項目，是市建局現