新东王地块安房、吴湾路安置房、禹都新天地安置房项目服.docVIP

新东王地块安置房、吴湾路安置房、禹都新天地安置房项目服务类采购项目 政 府 采 购 需 求 报 告 ?（试用版） 编制单位：?蚌埠禹会建设投资有限责任公司（盖章） 编制时间：??????2017年12月20日?????? ? 第一包：项目名称：新东王地块安置房项目前期物业管理 政府采购项目 采?购?人：蚌埠禹会建设投资有限责任公司 联系人：屈亚 ?联系电话：4010157 资金来源：其他资金 采购预算：开办费预算25万元，用于资料准备及印制费用、物业办公场所的装修费用、物业办公家具采购费用等。 付款方式：开办费在未正式进驻管理前，中标人所需前期资金及费用设备由中标人自行解决；合同签订后，支付50%开办费，房屋交付安置完成后，一次性支付本期剩余部分。 资格审查评审要求：项目经理要求有服务一年及以上10万平方米（或合同金额年度服务费60万元）及以上小区物业管理合同业绩。拟任项目经理具有担任过10万平方米（或合同金额年度服务费60万元）及以上小区物业管理工作经验。工程人员持有电梯安全管理员证和维修电工证，以上人员需提供社保证明。 服务期限：2年 第二包：项目名称：吴湾路安置房项目前期物业管理 政府采购项目 采?购?人：蚌埠禹会建设投资有限责任公司 联系人：常艳 ?联系电话：4950206 资金来源：其他资金 采购预算：开办费预算38万元，用于资料准备及印制费用、物业办公场所的装修费用、物业办公家具采购费用等。 付款方式：开办费在未正式进驻管理前，中标人所需前期资金及费用设备由中标人自行解决；合同签订后，支付50%开办费，房屋交付安置完成后，一次性支付本期剩余部分。 资格审查评审要求：项目经理要求有服务一年及以上20万平方米（或合同金额年度服务费120万元）及以上小区物业管理合同业绩。拟任项目经理具有担任过20万平方米（或合同金额年度服务费120万元）及以上小区物业管理工作经验。工程人员持有电梯安全管理员证和维修电工证，以上人员需提供社保证明。 服务期限：2年 第三包：项目名称：禹都新天地安置房项目前期物业管理 政府采购项目 采?购?人：蚌埠禹会建设投资有限责任公司 联系人：甘木清 ?联系电话：4010075 资金来源：其他资金 采购预算：开办费预算46万元，用于资料准备及印制费用、物业办公场所的装修费用、物业办公家具采购费用等。 付款方式：开办费在未正式进驻管理前，中标人所需前期资金及费用设备由中标人自行解决；合同签订后，支付50%开办费，房屋交付安置完成后，一次性支付本期剩余部分。 资格审查评审要求：项目经理要求有服务一年及以上30万平方米（或合同金额年度服务费180万元）及以上小区物业管理合同业绩。拟任项目经理具有担任过30万平方米（或合同金额年度服务费180万元）及以上小区物业管理工作经验。工程人员持有电梯安全管理员证和维修电工证，以上人员需提供社保证明。 服务期限：2年 考核办法： 物业服务需求及考核办法 一、日常考核细则 序号 项??????? 目 质量检查考核标准 1 在规定的时间，小区路面砂石、灰土、纸屑及其它废弃物未清扫干净。 扣0.5分/次 2 在规定的时间，楼道等地方，未及时保洁。 扣0.5分/次 3 在规定的时间，楼层窗口的玻璃、门窗、墙面、地面未清洁干净。 扣0.5分/次 4 在规定的时间，公共及辅助设施未清洁。 扣0.5分/次 5 在规定的时间，楼梯地面、天花板、扶手、墙柱、宣传栏（物）未清洁干净。 扣0.5分/次 6 在规定的时间，小区内的垃圾桶未及时清洁 扣0.5分/次 7 在规定的时间，各楼层的卫生间未打扫干净 扣0.5分/次 8 丢班次、漏岗、漏扫的 扣0.5分/人次 9 员工旷工、断岗、未按时到位或换岗 扣0.5分/人次 10 清扫保洁时间内成包、成堆的杂物垃圾未及时清理超过30分钟 扣0.2分/处次 11 工作时不负责任，做私事，不按规定保洁，串岗、坐岗超过10分钟 扣0.2分/人 12 路面有污泥积存 扣0.1分/次 13 有焚烧垃圾行为 扣0.5分/次 14 人为向公共部位等处倾扫、倾倒垃圾和余土 扣0.3分/人次 15 未按规定穿工作服上岗 扣0.5分/人次 16 未按规定配保洁箱、铲、车 扣0.5分/人次 17 使用不规范工具清扫保洁 扣0.1分/人次 18 未按规定配给工作服、劳保用品 扣0.5分/人 19 保洁工具不好，影响生产，不及时维修更换 扣0.5分/次 20 保洁工具损坏不及时维修（超过5天） 扣0.5分/次 21 较小的洒漏、污染不及时清理（每1 m2为1处） 扣0.5分/次处 22 垃圾未及时清理 扣0.5分/次 23 带火种进入垃圾站 扣0.5分/人次 24 垃圾箱、果皮箱未及时清理，造成垃圾积存、满溢 扣0.2分/个 25 收集完垃圾后未