房地产经纪概论-房地产经纪行业管理与发展二总分77考试时间90.DOC

房地产经纪概论-房地产经纪行业管理与发展(二) (总分77,考试时间90分钟) 一、单项选择题 (每题的备选答案中只有一个最符合题意。) 1. 政府行政主管部门承担了房地产经纪行业管理的绝大部分职能，管理手段以行政手段为主是( ? ?)的基本内容。 ? ?A．行政与行业自律并行管理模式 ? ?B．行政主管模式 ? ?C．行政与行业自律交差管理模式 ? ?D．行业自治模式 2. ( ? ?)这种模式中房地产经纪的直接管理主体是房地产经纪行业组织。 ? ?A．行政与行业自律并行管理模式 ? ?B．行政主管模式 ? ?C．行政与行业自律交差管理模式 ? ?D．行业自治模式 3. ( ? ?)中，政府行政主管部门和房地产经纪行业组织都是强有力的管理主体，但两者管理职能有所分工。 ? ?A．行政与行业自律并行管理模式 ? ?B．行政与行业自律交差管理模式 ? ?C．行业自治模式 ? ?D．行政主管模式 4. 自律管理中最重要的手段就是制定( ? ?)。 ? ?A．行业准则 ? ?B．行业规则 ? ?C．行业标准 ? ?D．行业规范 5. 目前我国内地和香港地区对房地产经纪业的行业管理主要采取( ? ?)这种模式。 ? ?A．行政与行业自律并行管理模式 ? ?B．行业自治模式 ? ?C．行政主管模式 ? ?D．行业自律模式 6. 我国香港地区的( ? ?)是专门管理房地产经纪行业的政府机构，主要负责颁发牌照和行政管理的工作。 ? ?A．城市规划局 ? ?B．土地代理监管局 ?C．地产代理监管局 ?D．地产管理局 7. 我国台湾地区对房地产经纪业的行业管理采取( ? ?)这种模式。 ? ?A．行业自律模式 ? ?B．行政主管模式 ? ?C．行政与行业自律并行管理模式 ? ?D．行业自治模式 8. 美国房地产经纪业的行业管理采用( ? ?)这种模式。 ? ?A．行政与行业自律并行管理模式 ? ?B．行业自律模式 ? ?C．行政主管模式 ? ?D．行业自治模式 9. 国家对房地产经纪业的从业人员，建立了系统的教育和继续教育、资格考试、资格认定的制度，这是( ? ?)的基本内容。 ? ?A．行业竞争与协作的管理 ? ?B．对房地产经纪人员的职业风险进行管理 ? ?C．重视房地产经纪管理的地域性 ? ?D．对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理 10. 美国全美房地产经纪人组织所建立的“多重上市服务系统”(Multiple Listing Service)是开展( ? ?)的典范。 ? ?A．房地产经纪收费管理 ? ?B．房地产经纪业的诚信管理 ? ?C．行业竞争与协作管理 ? ?D．房地产经纪纠纷管理 11. 很多国家的政府和房地产经纪行业组织．通过法律、行政、教育、行业自律乃至评奖、设立信用保证金等种种方法来对房地产经纪机构及执业人员的信誉进行管理。这是：( ? ?)。 ? ?A．房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理 ? ?B．房地产经纪业的诚信管理 ? ?C．房地产经纪人员的职业风险管理 ? ?D．行业竞争与协作的管理 12. 保证行业内部各机构及从业人员之间的公平竞争和行业与服务对象之间的公平交易是( ? ?)的基本内容。 ? ?A．房地产经纪行业的规范性管理 ? ?B．房地产经纪行业的公平性管理 ? ?C．房地产经纪行业的完整性管理 ? ?D．房地产经纪行业的专业性管理 13. 发达国家和地区一般通过立法来制定房地产经纪业的执业规范，如美国房地产经纪业的《一般代理法规》和我国香港房地产经纪业的《地产代理条例》，这体现了( ? ?)的基本内容。 ? ?A．房地产经纪行业的规范性管理 ? ?B．房地产经纪行业的公平性管理 ? ?C．房地产经纪行业的专业性管理 ? ?D．房地产经纪行业的完整性管理 14. 对房地产经纪人员的职业风险进行管理体现了( ? ?)的基本内容。 ? ?A．房地产经纪行业的公平性管理 ? ?B．房地产经纪行业的专业性管理 ? ?C．房地产经纪行业的完整性管理 ? ?D．房地产经纪行业的规范性管理 15. 强化对合同制订及使用的监管，消除发生争议或纠纷的源头是( ? ?)的基本内容。 ? ?A．制订示范合同文本 ? ?B．加强对房地产经纪合同的监督管理 ? ?C．行业竞争与协作的管理 ? ?D．制定服务标准，明确服务要求和内容 16. ( ? ?)是房地产经纪人为委托人提供劳务服务的行为准则依据，也是房地产经纪人表现诚实信用方式的依据，又是房地产经纪人应当履行的合同义务。 ? ?A．房地产经纪行业的执业标准 ? ?B．房地产经纪行业的服务标准 ? ?C．房地产经纪行业的指定标准 ? ?D．房地产经纪行业的收费标准 17. 房地产经纪活动常见的纠纷类