须予披露交易重组东京半岛酒店建筑物.PDFVIP

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責 ，對其準確性或 完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該 等內容而引致的任何損失承擔任何責任 。 THE HONGKONG AND SHANGHAI HOTELS, LIMITED ） （於香港註冊成立的有限公司 ： （股份代號 00045） 須予披露交易 重組東京半島酒店建築物的 租賃安排 董事局謹此宣布，於 2015 年 12 月 17 日，PTL 與三菱地所訂立若干協議，以重組有關 該建築物及該土地的租賃安排。 三菱地所現時擁有該建築物及該土地 。於2002 年 10 月 25 日，三菱地所與PTL （香港 。該 上海大酒店的間接全資附屬公司）就該建築物訂立 50 年租賃協議 建築物自 2007 。 年起在香港上海大酒店的管理下一直營運作該酒店 建築物租賃協議項下的現時年租 乃經考慮該酒店的盈利能力後以最低年租及不定額租金為基準。為取得更長的租期及 ，於 ， ，據此， 固定往後的租金付款 2015 年 12 月 17 日 PTL 與三菱地所訂立買賣協議 （ 約 PTL 將按照買賣協議條款及條件向三菱地所以總代價 103 億日圓 不包括稅項）（ 購買該 ， ， 656 百萬港元） 建築物。此外 PTL 與三菱地所訂立土地租賃協議，據此 PTL 將向三菱地所租用該土地 ，固定年期為70 年 。 由於其中一項根據上市規則第 14 章規定的購買交易適用百分比率為 5%或以上但少於 ， ，同 25% ，故根據上市規則第14 章 此購買交易構成香港上海大酒店之須予披露交易 。 時須遵守通知及公告規定 土地租賃協議為 PTL 於日常業務過程中訂立的長期經營租 賃 。 據董事作出一切合理查詢後所知、所悉及所信 ，三菱地所及其各自最終實益擁有人， 均為香港上海大酒店及其關連人士（定義見上市規則）以外的獨立第三者。 三菱地所現時擁有該建築物及該土地 。於2002 年 10 月 25 日，三菱地所與PTL （香港上 。該 海大酒店的間接全資附屬公司）就有多層租金架構的該建築物訂立 50 年租賃協議 建 。 築物自 2007 年起在香港上海大酒店的管理下一直營運作該酒店