xxxx年3月长沙房地产市场研究探究月报_46页.docVIP

长沙天音房地产经纪有限公司 2011年3月份长沙房地产市场月报 2011-4-10 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc290246489 第一章 宏观环境月度动态信息 PAGEREF _Toc290246489 \h 1 HYPERLINK \l _Toc290246490 （一）政策 PAGEREF _Toc290246490 \h 1 HYPERLINK \l _Toc290246491 （二）经济 PAGEREF _Toc290246491 \h 6 HYPERLINK \l _Toc290246492 （三）本地规划 PAGEREF _Toc290246492 \h 10 HYPERLINK \l _Toc290246493 第二章 土地市场谍报 PAGEREF _Toc290246493 \h 12 HYPERLINK \l _Toc290246494 （一）土地市场成交情况 PAGEREF _Toc290246494 \h 12 HYPERLINK \l _Toc290246495 （二）各区土地成交情况 PAGEREF _Toc290246495 \h 12 HYPERLINK \l _Toc290246496 第三章 媒体推广监测 PAGEREF _Toc290246496 \h 13 HYPERLINK \l _Toc290246497 （一）报广投放 PAGEREF _Toc290246497 \h 13 HYPERLINK \l _Toc290246498 （二）本月报告投放分析 PAGEREF _Toc290246498 \h 13 HYPERLINK \l _Toc290246499 （三）电台投放 PAGEREF _Toc290246499 \h 14 HYPERLINK \l _Toc290246500 第四章 区域市场详情 PAGEREF _Toc290246500 \h 15 HYPERLINK \l _Toc290246501 （一）尚东版块 PAGEREF _Toc290246501 \h 15 HYPERLINK \l _Toc290246502 （二）武广版块 PAGEREF _Toc290246502 \h 18 HYPERLINK \l _Toc290246503 （三）金鹰月湖版块 PAGEREF _Toc290246503 \h 21 HYPERLINK \l _Toc290246504 （四）北城版块 PAGEREF _Toc290246504 \h 25 HYPERLINK \l _Toc290246505 （五）星沙版块 PAGEREF _Toc290246505 \h 28 HYPERLINK \l _Toc290246506 （六）河西版块 PAGEREF _Toc290246506 \h 31 HYPERLINK \l _Toc290246507 （七）洋湖垸版块 PAGEREF _Toc290246507 \h 35 HYPERLINK \l _Toc290246508 （八）别墅洋房项目 PAGEREF _Toc290246508 \h 38 HYPERLINK \l _Toc290246509 第五章 市场新动向 PAGEREF _Toc290246509 \h 42 HYPERLINK \l _Toc290246510 第六章 月度总结 PAGEREF _Toc290246510 \h 43 HYPERLINK \l _Toc290246511 （一）本月市场情况 PAGEREF _Toc290246511 \h 43 HYPERLINK \l _Toc290246512 （二）未来市场预测 PAGEREF _Toc290246512 \h 43 2010年3月份长沙市房地产市场月报 PAGE44 / 45 第一章 宏观环境月度动态信息 （一）政策 1. 国土部出限地王 严防优质地块异常高价出让 今年我国将积极探索“限房价、竞地价”、商品住宅配建保障房等一些做法：优质地块出让之前，要做好研判和评估，严防出让价格异常，特别是异常高价地。让土地出让从单纯的价高者得，向惠民生、稳预期、注重社会效应最大化转变。去年房地产企业闲置用地清理力度很大，但政府原因造成闲置用地清理力度还不够。确保“三类住房”（保障性住房、棚户区改造和自住中小套型商品房）用地不低于住房建设用地供应总量的70%，实现保障性安居工程用地应保尽保。 天音解析： 未来国土部对土地市场供应做法的调整，将改变目前开发商在土地市场的竞争格局。综合实