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论群体性建筑施工中应加强管理环节 　　【摘要】本文根据群体性建筑施工的特点以及类似工程的施工管理经验、教训，对应该加强管理的主要环节给予指出，并提出建议性方案，供有兴趣者商榷，愿此文能引起相关人员对群体性建筑施工管理给予足够的重视。 　　【关键词】施工准备；质量；成本控制 　　一、施工准备方面 　　施工准备工作，既包括开工条件的准备，又包括施工过程中新的施工阶段（分部分项或工序）开始前的作业条件准备，是一个自始至终的连续性工作。两种情况都很重要，尤其是群体性建筑项目的施工，前期开工的项目竣工的同时或许就是后期项目开工的组织条件。施工准备阶段的工作内容很多，通常包括：调查研究与收集资料；技术经济资料的准备；施工物资及施工队伍的准备；季节性施工准备等。根据群体性建筑比其他建筑有场地大、原始地形复杂、分批交付使用、作业面多、单体施工周期短的特点，应该在施工准备阶段加强管理，做好以下几方面的工作： 　　1. 重视现场及周边原始地形、地物、地貌及地质分布状况的调查分析。 　　群体性建筑施工平面布置不但要同时考虑建筑规划设计、原始地形和施工生产的需要，还要考虑其分期（分批、分区）开工的特点，在照顾前期开工项目的同时，又要考虑后开工的建筑施工。比如：施工现场雨污水排放的布置，若先开工区域地势低，整个现场的雨污水经此处排放是最经济的方案，那就要全局考虑，不能只考虑先开工的排水问题。只要提前考虑好，解决的办法较多：可以将先开工区域的排水，布置在既不影响第一批建筑的交付使用又便于后期施工排水的位置；也可以将后期施工的雨污水经过处理后，汇入前期的正式排水系统中，只要在前期的室外工程中适当留置临时接口即可；若条件允许，可在开工前将正式排水系统的主管线先行施工，提前使用。 　　建筑项目占地面积越大，其地质情况就越复杂。建设单位征用的土地有很多种：农田地块有河流、沟渠、池塘、土丘；拆迁的村庄有鱼塘、深井、旧房基；有的是建国初期开荒造田，有的是围堰造田；有的是政府在基础市政建设时，对部分大的河道、湖泊、池塘进行换土处理，然后进行了场地平整。虽然在建筑规划设计中会考虑原始地形，但为了使群体性建筑风格统一、整体协调，不可能完全根据原始地形进行设计。更何况一些地质勘探报告无法准确的反映出具体细部的地质变化。 　　2. 图纸会审时，要重视装修、水电安装和室外工程的图纸问题。 　　图纸会审一方面是设计单位对图纸中的要求给予介绍和交底，一方面是对各方提出的问题给予充分的协商讨论，并将结论形成会审纪要。一般情况，因开工后需要一段时间才能进入装修、水电和室外工程的施工，容易忽视此部分的图纸问题，或给予待定的答复。而群体性建筑各单体相对于总工期来说施工周期较短，所以，图纸会审时要尽量多解决一些装修、安装和室外工程的问题，对于不能解决的问题，应确定解决日程，防止造成工期延误或其他损失。另外，若图纸会审出现改变设计的条款，应及时办理相应的设计变更手续，确保技术经济资料的完备性。 　　3. 施工平面布置时， 更应该周全考虑、科学分析、合理布局。 　　针对群体性建筑施工有场地大、地形复杂、分批交付、作业面多、单体施工周期相对较短的特点，施工平面布置时要有全局、动态和持续发展的观念。既要考虑先开工建筑的施工生产，又要顾及后续开工区的施工生产，确保整个建筑项目的顺利施工，尽量节约成本。 　　二、施工质量管理方面 　　1. 测量放线工作中，要特别注意建筑单体之间的统一性。 　　群体性建筑工程讲究的就是整体风格一致、协调统一。有的需要整齐，道路笔直，单体之间“横看成排，竖看成列”，齐刷刷整体如一；有的需要错落有致，道路蜿蜒流畅，房屋高低错落。但无论那种情况，都要求线条清晰，门窗、挑檐等水平标高一致，竖向垂直。要保证整体外观质量，就要求测量放线人员，严格按照图纸控制轴线和标高。测量过程中，使用的现场控制点要统一，减少测量误差。对于不同楼层、不同单体、建筑和道路之间的误差，要适当调整消除。调整原则是“活”让“死”，也就是后建的依照已经建成的工程，这就要求每一步都要控制在规范允许的范围之内，否则积累误差会给建筑外观质量造成更大的影响。 　　2.对于群体性建筑 　　项目的施工，全面质量管理尤为重要。 　　全面质量管理是全员参与、全过程受控、覆盖全方位的施工质量管理程序。前面提到，工程质量不但指工程的实体质量，还包括每个人的工作质量，所以参与工程的各级管理人员、各工种的操作工人，都有自己的质量责任；过程受控是质量管理行之有效的管理方针，因群体性建筑作业面广，不加强过程监督，比其他类型的项目容易发生多频率、多工序或多部位的不合格。多次出现不合格品的返工，不但造成经济和工期损失，也会引起操作工人的不满，甚至抵抗情绪，使管理出现恶性循环；对于大面积的施工管理，管理覆盖面