xxxx年7月南京房地产市场研究探究月报_18页_新景祥.pdfVIP

第 1 页，共 28 页 本期导读 经济环境稳健发展，房地产投资基本稳固 南京经济环境健康发展，出口持续正增长，6 月同比上升 35%，工业产值同比增长 24.1%。本月固定资产投资与房地产投资均出现回升，所占比例基本稳固。 ——详见第 3 页 土地市场回温，两幅地块出让成功 7 月份共有 2 幅土地挂牌，分别位于城东、江宁板块，总出让面积为 137360.4 ㎡。 近期土地市场略显平静，政府有序推出新区用地，总体供应量不大。2 幅地块成交，一幅 地块位于雨花台区板桥三期地块，由昆仑沃华和广东世纪城（江苏香溢置业）竞得，楼面 地价达 2575 元/㎡；另一幅地块位于下关区白云亭路以南，由南京边城房地产竞得，楼面 地价达 6003 元/㎡。 ——详见第 4 页 本月商品住宅价涨量跌 7 月份整体市场呈现价涨量平成交态势。本月成交价格大幅上升，主要原因是河西板 块中高端项目集中认购拉升所致。一方面，受新政影响，整体市场成交乏力，购房者观望 情绪加重，投资型客户逐渐退出市场；另一方面，开发商调整营销策略，上市量持续下滑， 局部板块打折促销渐成常态，潜在上市量受抑集中下半年推出，预计未来市场竞争趋向白 热化。 ——详见第 7 页 新景祥（南京）房地产市场 7 月月报 目 录 第一章 时政要闻 1 一、时政一览 1 二、动态要闻 1 第二章 城市经济 3 一、南京 6 月主要经济指标 3 二、南京 6 月固定资产投资及房地产开发投资 3 第三章 土地市场 4 一、当月挂牌 4 二、当月成交 6 第四章 商品房市场 7 一、商品住宅类 7 1、全市商品住宅销售情况 7 2、全市各板块商品住宅供销情况 8 3、全市商品住宅分区可售 9 4、近半年南京市商品房住宅套均成交面积走势10 5、10 年 5-7 月南京市商品房住宅成交单价走势10 6、10 年 5-7 月南京市商品房住宅成交面积分布11 二、商业类 12 三、办公类 13 四、商品房销售排行榜 14 第五章 新开楼盘 15 新景祥（南京）房地产市场 7 月月报 第一章 时政要闻 一、时政一览 发文时间 发文单位 政策名称 核心内容 影响 全国第一部确定有强制性条文的住房装修标准，而 成 品 房 是 未 来 的 发 展 趋 成品住房装 且，明确了我省全装修商品房的推进时间表：到 势，《成品住房装修技术标 7 月 21 日 住建委 修技术标准 20